Calculadora ITP en Cataluña
En Cataluña el tipo general del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es del 10%. Introduce el precio de compra y calcula el coste total de adquisición incluyendo notaría, registro y gestoría.
Datos de la compra
El tipo general en Cataluña es 10%. Puedes modificarlo si aplicas una reducción (familia numerosa, menores de 35, VPO, etc.).
Coste total estimado
Coste total de la operación
166.525 €
150.000 € de precio + 16.525 € en impuestos y gastos
Los gastos de notaría, registro y gestoría son estimaciones de mercado (0,15% / 0,10% / 0,35% del precio, con mínimos). El coste real puede variar según el notario elegido y la complejidad de la operación.
Cómo se calcula el ITP en Cataluña
En Cataluña el tipo general del ITP es del 10% sobre el valor de referencia de Catastro o el precio escriturado (el mayor de los dos). Se aplica a segunda vivienda, pisos de banco, subastas judiciales y cualquier inmueble usado. El vendedor no es una empresa (si fuera promotor sería IVA, no ITP).
Los pisos de banco y los inmuebles de subasta BOE tributan por ITP exactamente igual que cualquier vivienda de segunda mano. Antes de firmar, verifica cargas pendientes (IBI, comunidad), situación posesoria (libre / ocupada) y estado registral.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuál es el tipo de ITP en Cataluña?
- En Cataluña el tipo general del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es del 10%. Existen reducciones para familia numerosa, menores de 35 años y vivienda de protección oficial (VPO) en la mayoría de comunidades.
- ¿Cuándo se paga el ITP?
- El ITP se paga tras la firma de la escritura de compraventa. Dispones de 30 días hábiles para autoliquidarlo en la Agencia Tributaria de tu comunidad autónoma. Sin este pago no se puede inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.
- ¿Los pisos de banco pagan ITP?
- Sí. Los pisos procedentes de carteras bancarias (Solvia, Aliseda, Altamira, Servihabitat) tributan por ITP como cualquier vivienda de segunda mano. Además, hay que revisar cargas pendientes, estado posesorio y cuotas de comunidad impagadas.
- ¿Las subastas judiciales del BOE pagan ITP?
- Sí. Los inmuebles adjudicados en subasta judicial del BOE tributan por ITP al tipo de tu comunidad autónoma. La base imponible es el precio de adjudicación, salvo que el valor de referencia de Catastro sea superior, en cuyo caso prevalece ese.
Otras comunidades autónomas
Esta calculadora es orientativa y se actualiza con los tipos vigentes a 2026. No constituye asesoramiento fiscal. Consulta con un asesor o con la Agencia Tributaria de tu comunidad autónoma antes de firmar cualquier operación.