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AtalayaAtalaya

Calle Vicente Alexandre

Los Ángeles, AlicanteApartmentRef: #FDE3CEB4

€205,000
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Size

59 m²

Price / m²

€3,480

Rooms

1

OccupancyVacant
59
Calle Vicente Alexandre — Los Ángeles, Alicante
Photo: Solvia
1 / 16

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

16 of 16 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

Model observations

  • Salon: El salón presenta un buen estado general, con suelos de baldosas claras y paredes blancas, aunque la decoración es algo anticuada.
  • Cocina: La cocina es funcional, con muebles en buen estado y electrodomésticos operativos.
  • Fachada: La fachada del edificio es moderna y se ve en buen estado de conservación.

descriptionDescription

Pisos con garaje ubicado en Alicante. Las viviendas estan distribuidas en salón-comedor, cocina independiente, 2/1 dormitorios y 2/1 baño completos, según vivienda, ofreciendo un espacio funcional y confortable para toda la familia. Incluyen una plaza de garaje y/o trastero, situada planta sótano del edificio. Se ubica en el barrio de Los Ángeles, una zona residencial tranquila y perfectamente comunicada. El acceso por carretera es excelente, a escasos minutos de la salida a la autovía A-31, que conecta rápidamente con otras localidades y con la circunvalación de Alicante. En cuanto a transporte público, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano (como la línea 24 y la línea 03) con paradas cercanas, facilitando el acceso al centro de la ciudad, a la estación de tren Alicante-Terminal y a otros puntos de interés. Además, la estación de tren se encuentra a menos de 10 minutos a pie, lo que supone una gran ventaja para quienes necesitan desplazarse a otras ciudades. En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios: supermercados (Mercadona, Consum), restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos (como el Colegio Público San Blas y el IES Jorge Juan), instalaciones deportivas municipales y oficinas bancarias. A poca distancia se localizan también el Hospital General Universitario de Alicante y el Centro de Salud San Blas, lo que aporta una gran tranquilidad en cuanto a atención sanitaria. Para el ocio y el tiempo libre, destacan la cercanía al parque Lo Morant y al centro comercial Gran Vía, así como la proximidad al centro histórico de Alicante y a la playa del Postiguet, uno de los principales atractivos turísticos de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

Yes

Year built

2018

Pool

Yes

Air conditioning

No

Heating

No

Garden

Yes

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 58.9 m² but the cadastre records 77 m² (+31%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
9394702YH1499C0015ET
Cadastral area
77 m²
Year built
2010
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

59/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
20/20
Physical state
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
12/15

Vivienda de 58.90m² en Alicante a 3480€/m² (mediana zona 2064€/m², delta +68.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, 132 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • Precio +68.6% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Los Ángeles, Alicante, Alicante

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+68.6%Above anchor
Scope
Neighbourhood
Zone median
€2,064 /m²
This asset
€3,480 /m²
Period
junio 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+60.6%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€2,167 /m²
This asset
€3,480 /m²
Samples
80
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€205,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€20,500
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€718
Estimated total investment€227,218

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceApr 2026 (134 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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