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Piso en Línea de la Concepción (la)

Línea de la Concepción (la), Cádiz • Apartment • Ref: #FD57F171

€95,000
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Size

62 m²

Price / m²

€1,532

Rooms

2

OccupancyUnconfirmed
33
Piso en Línea de la Concepción (la) — Línea de la Concepción (la)
Photo: Hipoges
1 / 19

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

19 of 19 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de La Línea de la Concepción, Cádiz.. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Es una imponente vivienda con estructura sólida y un gran potencial, Dispone de amplias estancias, gran salón muy luminoso, amplia cocina amueblada office, habitaciones con ventanas, lo que facilita la luminosidad y ventilación cruzada. La vivienda precisa de algo reforma en sus estancias, ofreciendo un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades. Además, dispone de una gran terraza con vistas a la calle, al aire libre donde podrás disfrutar de tu tiempo desde la tranquilidad de tu hogar. Se encuentra en una zona residencial muy apreciada, con todos los servicios necesarios a solo unos minutos. Situada en una zona tranquila con fácil acceso a todos los servicios. Además, la cercanía a la ciudad hace de esta vivienda una excelente opción para aquellos que buscan vivir en un entorno más relajado sin renunciar a las comodidades de la ciudad. ¡¡¡No pierdas esta oportunidad!!! ¿Quieres más información? Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

Yes

Parking

No

Year built

1955

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

straightenUnreconciled surface: the listing states 62 m² but the cadastre records 90 m² (+45%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
9351459TF8095S
Cadastral area
90 m²
Year built
1973
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

33/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
1/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
6/15

Vivienda de 62.00m² en Línea de la Concepción (la) a 1532€/m² (mediana zona 1425€/m², delta +7.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 110 días en mercado.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Línea de la Concepción (la), Cádiz

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+7.5%Above anchor
Scope
Municipality (MITMA)
Zone median
€1,425 /m²
This asset
€1,532 /m²
Samples
193
Period
Q4-2025
Source
MITMA

account_balancevs other bank assets

+41.3%Above anchor
Scope
City
Zone median
€1,084 /m²
This asset
€1,532 /m²
Samples
16
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€95,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€6,650
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€333
Estimated total investment€102,983
Estimated refurbishment (state: mejorable)€25,000 – €43,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since13 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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