Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Avinguda Avinguda de Lleida, s/n

Bellpuig, LleidaApartmentRef: #FD19A3F0

€90,000
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Bellpuig under your budget by email. Free.

Size

60 m²

Price / m²

€1,500

Rooms

2

OccupancyVacant
58
Avinguda Avinguda de Lleida, s/n — Bellpuig
Photo: aliseda
1 / 15

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

15 of 15 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

Acogedor piso residencial de 60 m² construidos y 53 m² útiles, situado en la Avinguda de Lleida, en el municipio de Bellpuig (Lérida), una zona tranquila y bien comunicada que ofrece todos los servicios a pocos minutos. La vivienda destaca por su distribución práctica y cómoda, pensada para aprovechar al máximo cada metro. Al acceder al piso, nos recibe una agradable zona de día donde se integra el salón-comedor, un espacio ideal para relajarse, ver la televisión o disfrutar de comidas en buena compañía. La orientación norte contribuye a mantener una temperatura interior estable y agradable durante todo el año. La cocina, completamente amueblada, se presenta como un ambiente funcional y bien organizado, con mobiliario de almacenaje y superficie de trabajo suficiente para cocinar con comodidad en el día a día. Es un espacio perfecto tanto para quienes disfrutan de la cocina como para quienes buscan practicidad y orden. La zona de descanso se distribuye en dormitorios confortables, con espacio para camas, mesillas y soluciones de almacenaje, creando ambientes íntimos y tranquilos, ideales para el descanso. El baño, de líneas sencillas y funcionales, completa la vivienda ofreciendo todo lo necesario para el uso diario. El piso cuenta con circuito de calefacción a gas ciudad, un gran aliado para garantizar el confort térmico durante los meses más fríos, aportando calidez homogénea a todas las estancias. Además, dispone de portero automático, lo que añade comodidad y seguridad al control de accesos al edificio. Con unos gastos comunitarios muy contenidos, de tan solo 36 € al mes, esta vivienda se presenta como una excelente opción tanto para quienes buscan su primera residencia como para quienes desean invertir en una propiedad de fácil mantenimiento en Bellpuig. En resumen, un piso práctico, cómodo y bien ubicado, listo para adaptarse al estilo de vida de una persona sola, una pareja o una pequeña familia que desee vivir en un entorno tranquilo, con servicios cercanos y buena conexión con el resto de la provincia de Lérida. ven a conocerlo, te esperamos!!!

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

Yes

Terrace

No

Parking

No

Year built

2009

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

En tr

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral data

Cadastral ref.
4310010CG3141S0016QB
Cadastral area
60 m²
Year built
2009
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

58/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
8/30
Possession
20/20
Physical state
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
3/15

Vivienda de 60.00m² en Bellpuig a 1500€/m² (mediana zona 1602€/m², delta -6.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (5 días).

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Bellpuig, Lleida

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-6.4%In line
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,602 /m²
This asset
€1,500 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

+229.7%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€455 /m²
This asset
€1,500 /m²
Samples
305
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€90,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€9,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€315
Estimated total investment€100,315

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceAliseda
On the market sinceSept 2026 (6 days)
On Atalaya since8 Sept 2026
Last updated9 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

Top 5 similar properties in Bellpuig by AI score

Aggregated data from public sources and servicer aliseda. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing