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AtalayaAtalaya

Avenida Concepción Arenal

GuadalajaraParkingRef: #FB903C70

€10,000
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Get new bank-owned properties in Guadalajara under your budget by email. Free.

Size

23 m²

Price / m²

€442

OccupancyUnconfirmed
30
Avenida Concepción Arenal — Guadalajara
Photo: Solvia

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Plazas de garaje desde 22,65 m² en Guadalajara. Se trata de 10 plazas de garaje con unas superficies mínimas de 22,65 m² situadas en la planta sótano del edificio. Cuentan con amplias zonas de rodadura, lo que ofrece buena maniobrabilidad. Se sitúan en el núcleo urbano de Guadalajara, en una de las principales avenidas de la ciudad. Ofrece muy buen acceso por la N-320 y está próxima a la salida de la A-2 (Autovía del Nordeste), lo que facilita la entrada y salida a la ciudad y conecta rápidamente con Madrid, Alcalá de Henares y otras localidades. En cuanto a comunicaciones públicas, en la zona hay paradas de varias líneas de autobús urbano, que facilitan la conexión con diferentes puntos de Guadalajara, así como paradas de autobuses interurbanos que conectan con municipios cercanos. Además, a menos de 2 km se encuentra la Estación de tren de Guadalajara, con servicios de Cercanías y Media Distancia, lo que asegura una buena comunicación con Madrid y otras ciudades de la zona. En el entorno inmediato se puede encontrar una amplia variedad de servicios como supermercados, restaurantes y cafeterías, así como instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. Entre los puntos de interés más destacados, se encuentra el Hospital Universitario de Guadalajara, el Parque de Adoratrices ideal para pasear y hacer deporte al aire libre, y el Centro Comercial Ferial Plaza, que agrupa una amplia oferta de comercios y servicios para cubrir necesidades diarias y de ocio de los residentes de la zona. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional antes de adoptar la decisión de compra.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 22.65 m² but the cadastre records 14 m² (-38%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
6901301VL8060S0071DQ
Cadastral area
14 m²
Year built
2011
Cadastral use
Storage/parking (residential)

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 277 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

30/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
Not assessable
Area demand
3/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
1/15

Parking de 22.65m² en Guadalajara a 442€/m² (mediana zona 214€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 273 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 34 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Guadalajara, Guadalajara

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+106.5%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€214 /m²
This asset
€442 /m²
Samples
34
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€10,000
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€900
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€12,200

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceNov 2025 (277 days)
On Atalaya since23 Aug 2026
Last updated28 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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