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AtalayaAtalaya

Calle Fraga

Velilla de Cinca, HuescaHouseRef: #FA6D19E6

€52,000
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Size

398 m²

Price / m²

€131

Rooms

4

OccupancyOccupied · type to verify
30
Calle Fraga — Velilla de Cinca
Photo: Solvia

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Derelict

Photo quality

Good

descriptionDescription

Casa de 398 m² ubicada en Velilla de Cinca, Huesca. Se trata de una casa en estado de ruina de 398 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 3 baños. La vivienda se encuentra en el núcleo urbano de Velilla de Cinca, una localidad tranquila y acogedora, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno apacible. La estructura de la casa destaca por su solidez y funcionalidad, con estancias luminosas y bien distribuidas que permiten aprovechar al máximo cada rincón del inmueble. La parcela sobre la que se asienta la vivienda proporciona espacio exterior suficiente para disfrutar de zonas ajardinadas, terraza o incluso la posibilidad de instalar una piscina, creando así un entorno perfecto para el ocio y el descanso al aire libre. En cuanto a comunicaciones, la casa cuenta con buenos accesos por la carretera A-1234, que conecta rápidamente con la N-211, facilitando la movilidad hacia localidades cercanas como Fraga y Mequinenza, así como hacia la ciudad de Huesca. El transporte público está cubierto por líneas de autobús interurbano que enlazan Velilla de Cinca con Fraga, donde se encuentra la estación de tren más próxima, permitiendo conexiones directas con Zaragoza y Lleida. Además, la proximidad a la autovía A-2 (a unos 15 minutos en coche) facilita el acceso a grandes núcleos urbanos y a la red principal de carreteras. En la localidad se pueden encontrar servicios esenciales como supermercado, farmacia, centro de salud, colegio público y varias opciones de restauración. Para una oferta más amplia de servicios, Fraga, situada a tan solo 12 km, dispone de hospital (Hospital de Fraga), centros comerciales, instalaciones deportivas y una variada oferta de ocio y comercio. Entre los puntos de interés cercanos destaca el Parque Fluvial del Cinca, ideal para paseos y actividades al aire libre, así como el entorno natural que rodea la localidad, perfecto para los amantes de la naturaleza y el deporte. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

1888

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
1877027BG7017N0001TT
Cadastral area
387 m²
Year built
1888
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 369 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

30/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
10/20
Physical state
0/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
8/15

Vivienda de 398.00m² en Velilla de Cinca a 131€/m² (mediana zona 1717€/m², delta -92.4%). En Ruina. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, stock estancado (365 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -92.4% frente a la mediana zonal (1717€/m²)

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Velilla de Cinca, Huesca

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-92.4%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,717 /m²
This asset
€131 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-66.0%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€385 /m²
This asset
€131 /m²
Samples
59
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€52,000
Transfer tax (ITP) 8% — Aragón€4,160
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€57,460
Estimated refurbishment (state: ruina)€358,000€557,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceAug 2025 (369 days)
On Atalaya since22 Aug 2026
Last updated28 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing