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AtalayaAtalaya

Casa en Urbanización Camino la Resinera

Estepona, MálagaHouseRef: #F8EEA793

€1,250,000
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Size

1475 m²

Price / m²

€847

Rooms

4

OccupancyUnconfirmed
29
Casa en Urbanización Camino la Resinera — Estepona
Photo: Hipoges
1 / 37

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

37 of 37 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda con jardín privado en propiedad ubicada en la localidad de Estepona (Málaga). Disponemos de este inmueble muy bien distribuido en planta baja más una altura, con radiadores en todas las estancias, chimenea, el revestimiento interior es en yeso liso en paredes que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar. Estepona es, frente a lo que ha ocurrido en otros lugares de la llamada Costa del Sol, una de las localidades que mejor han sabido mantener su esencia. Es verdad que se trata de una ciudad repleta de hoteles y apartamentos turísticos. También lo es el hecho de que sus playas suelen estar abarrotadas de turistas durante los meses de verano. Pero no es menos cierto que el centro de Estepona mantiene su urbanismo de casas blancas decoradas con macetas de vivos colores. Y que el Mediterráneo que la baña sigue concentrando sus mejores riquezas en forma de frutos de mar: pescados y mariscos de un sabor inigualable que se degustan en sus muchos restaurantes y chiringuitos. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

3

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

2005

Pool

Yes

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

Yes

Energy rating

D

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

29/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 1475.00m² en Estepona a 847€/m² (mediana zona 5663€/m², delta -85.0%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -85.0% frente a la mediana zonal (5663€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Estepona, Málaga

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-85.0%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€5,663 /m²
This asset
€847 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-71.9%Strong opportunity
Scope
City
Zone median
€3,013 /m²
This asset
€847 /m²
Samples
39
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€1,250,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€87,500
Notary (est.)€1,875
Land Registry (est.)€1,250
Admin agency (est.)€4,375
Estimated total investment€1,345,000
Estimated refurbishment (state: mejorable)€590,000€1,032,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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