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Casa Independiente en Can Ros Zona, 2

Cabrera d'igualada, Barcelona • House • Ref: #F7296B55

€275,000-52% vs area market
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Size

175 m²

Price / m²

€1,571

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
73
Casa Independiente en Can Ros Zona, 2 — Cabrera d'igualada
Photo: Hipoges
1 / 3

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

3 of 3 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada presenta un color amarillo desgastado y algunas manchas, lo que sugiere la necesidad de pintura.
  • •Exterior: El exterior de la propiedad muestra un aspecto general descuidado, con vegetación creciendo en la acera y en la base de la fachada.
  • •Garaje: La puerta del garaje parece antigua y con signos de desgaste, lo que podría indicar la necesidad de mantenimiento o reemplazo.

descriptionDescription

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa independiente que cuenta con una superficie de 175m², bien distribuida en un salón-comedor, cocina, 4 habitaciones, 2 baños, trastero y garaje, ubicado en la localidad de Cabrera d'Igualada, provincia de Barcelona. Esta casa ubicada en una zona tranquila y codiciada es la oportunidad que estabas esperando para adquirir tu hogar ideal. Con un diseño funcional y elegante, esta propiedad se encuentra en buen estado, lista para ser habitada y disfrutar de todo su potencial, con acabados de alta calidad y materiales resistentes, lo que garantiza una larga durabilidad y un hogar cómodo en todos sus aspectos. Situada en Cabrera d'Igualada, un pintoresco municipio de la comarca de Anoia, esta casa disfruta de un entorno natural y apacible, ideal para quienes buscan una vida tranquila alejada del bullicio de la ciudad, sin renunciar a la proximidad de los servicios ni perder la conectividad. A tan solo 10 minutos de Igualada y con buenas conexiones de transporte hacia Barcelona, este hogar es perfecto. ¡¡¡No lo pienses más y no dejes pasar esta oportunidad de adquirir esta increíble vivienda donde la tranquilidad, la naturaleza y la comodidad se unen!!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Terrace

Yes

Parking

Yes

Year built

2004

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

Yes

Garden

Yes

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
3119016CF9931N
Cadastral area
178 m²
Year built
2004
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

73/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
Not assessable
—

Vivienda de 175.00m² en Cabrera d'igualada a 1571€/m² (mediana zona 3269€/m², delta -51.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -51.9% frente a la mediana zonal (3269€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Cabrera d'igualada, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-51.9%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€3,269 /m²
This asset
€1,571 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-5.8%In line
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,668 /m²
This asset
€1,571 /m²
Samples
3630
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€275,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€27,500
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€963
Estimated total investment€304,463
Estimated refurbishment (state: mejorable)€70,000 – €122,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since9 Sept 2026
Last updated9 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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