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Nave Industrial en Carretera Málaga

Línea de la Concepción (la), Cádiz • Industrial • Ref: #F71A7C41

€41,000
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Size

529 m²

Price / m²

€78

OccupancyUnconfirmed
44
Nave Industrial en Carretera Málaga — Línea de la Concepción (la)
Photo: Hipoges
1 / 12

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

12 of 12 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta nave industrial de estructura metálica, láminas corrugadas en sus techos con cubierta a dos aguas y puerta basculante con acceso peatonal ubicada en La Línea de la Concepción, Cádiz. Esta nave industrial perfecta para cualquier tipo de actividad industrial o comercial. La ubicación de la nave es ideal, ya que está situada en el Polígono Industrial el Zabal y una de las zonas más comerciales de la ciudad, lo que garantiza una gran visibilidad para su negocio. La nave industrial está en buenas condiciones, con una estructura sólida y modernas instalaciones que incluyen sistemas eléctricos y de ventilación actualizados. Además, cuenta con amplios espacios de almacenamiento y producción, lo que permite una fácil organización y gestión de sus operaciones. Grandes espacios planos y diáfanos que deben poder acoger la producción de cualquier producto o servicio o actividad que se genere a su alrededor: equipamientos para fabricación, logística, almacenamiento, zonas de trabajo para operarios, entrada y salida de mercancías, oficinas, vestuarios, servicios, etc... Tiene buena comunicación y fácil acceso, lo que facilita el transporte de mercancía a través de la carretera Málaga, que comunica la ciudad con Manilva, Estepona y con Algeciras. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
8965117TF8086N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

44/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Logistics fit
16/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Nave small, en polígono de 529.00m² en Línea de la Concepción (la) a 78€/m² (mediana zona 269€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 187 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Línea de la Concepción (la), Cádiz

Estimated acquisition costs

Asset price€41,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€2,870
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€45,170

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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