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Piso en Malaga.

Armilla, Granada • Apartment • Ref: #F710D838

€175,000
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Size

93 m²

Price / m²

€1,882

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
31
Piso en Malaga. — Armilla
Photo: Hipoges
1 / 19

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

19 of 19 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Salon: Las paredes están recién pintadas de blanco, pero el suelo de mármol presenta un aspecto desgastado y sin brillo.
  • •Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y de un estilo desfasado, con algunos armarios que parecen estar incompletos o dañados.
  • •Pasillo: Se observa una moldura decorativa en el techo que podría necesitar ser restaurada o actualizada.
  • •Dormitorio: Las paredes están en buen estado, pero el suelo de mármol también muestra signos de desgaste.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en Armilla provincia de Granada. Piso en edificio residencial con ascensor. En buen estado general, cuenta con acristalamiento térmico, armarios empotrados y cocina equipada con salida a galería-lavadero. Se distribuye en amplio salón-comedor con ventanal, cocina con lavadero, dos dormitorios y baño completo. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Se encuentra ubicado en una zona residencial muy bien comunicada, y con todos los servicios y equipamientos cercanos ( supermercados , parques , centros educativos, etc. ). Tendrás todo lo que necesitas para una gran calidad de vida, pudiendo aprovechar la cercanía con la capital si lo deseas. Armilla es un municipio y ciudad española situada en la parte central de la comarca de la Vega de Granada, en la provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 25 300 habitantes (INE 2025). Por su término discurre el río Monachil. El municipio armillero es una de las treinta y cuatro entidades que componen el área metropolitana de Granada, y comprende el núcleo de población de Armilla —capital municipal—, incluida la antigua pedanía de Santa Juliana, que actualmente constituye un barrio más de la ciudad donde se encuentra la Feria de Muestras de Armilla (FERMASA). Por lo tanto el inmueble cuenta con todo lo necesario para convertirse en tu nuevo hogar, o bien tu próxima inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

Yes

Terrace

No

Parking

No

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

Yes

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
4611511VG4141B

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

31/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
1/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 93.00m² en Armilla a 1882€/m² (mediana zona 1788€/m², delta +5.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (27 días).

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Armilla, Granada

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+5.3%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,788 /m²
This asset
€1,882 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

+195.0%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€638 /m²
This asset
€1,882 /m²
Samples
336
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€175,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€12,250
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€613
Estimated total investment€188,863
Estimated refurbishment (state: mejorable)€37,000 – €65,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since4 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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