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AtalayaAtalaya

Avenida De la Asuncion, s/n

Los Balcones, Torrevieja, AlicanteHouseRef: #F6C1A9A0

€550,000-55% vs area market
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Size

345 m²

Price / m²

€1,594

Rooms

6

OccupancyVacant
79
Avenida De la Asuncion, s/n — Los Balcones, Torrevieja
Photo: aliseda
1 / 30

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

30 of 30 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Exterior: La fachada de la vivienda presenta un aspecto envejecido con suciedad y desconchones en la pintura.
  • Exterior: La piscina se encuentra en un estado de abandono, con el agua sucia y sin mantenimiento.
  • Exterior: El jardín y las zonas exteriores muestran falta de cuidado, con vegetación seca y desorden.

descriptionDescription

En una de las zonas residenciales más agradables de Torrevieja, Los Balcones, en la conocida Avenida de la Asunción, se encuentra este impresionante chalet independiente de 345 m² construidos y 320 m² útiles, un hogar amplio y cómodo pensado para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año. Y además otra casa en la misma finca de con 2 dormitorios y un baño, de unos 80 m2. La vivienda destaca por sus generosos espacios interiores, distribuidos de forma funcional para ofrecer estancias luminosas, confortables y muy versátiles. El amplio salón-comedor se presenta como el corazón de la casa, ideal para crear diferentes ambientes de descanso, ocio y reuniones familiares. La cocina, completamente amueblada, ofrece una zona de trabajo cómoda y práctica, perfecta tanto para el día a día como para quienes disfrutan cocinando y recibiendo invitados. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, aportando orden y capacidad de almacenaje sin renunciar al espacio. Esta característica, junto con la amplitud general de la vivienda, convierte el chalet en una opción ideal para familias que buscan comodidad y organización en su hogar. Los cuartos de baño, distribuidos estratégicamente, completan una planta pensada para la vida diaria con total confort. En el exterior, la protagonista es la piscina privada, un auténtico oasis para disfrutar del clima de Alicante, con largos días de sol y temperaturas suaves. El entorno de la piscina ofrece espacio suficiente para crear zonas de solárium, comedor al aire libre, barbacoa o área chill out, convirtiendo el jardín en el lugar perfecto para relajarse, tomar el sol o compartir momentos inolvidables con familia y amigos. La parcela que rodea la vivienda permite disfrutar de la privacidad y tranquilidad propias de un chalet, con espacio para adaptar el exterior a las necesidades de cada familia: zona de juegos, jardín decorativo, huerto o rincones de lectura al aire libre. Situado en los balcones en una avenida consolidada y bien comunicada, este chalet permite disfrutar de todos los servicios de la ciudad: comercios, restaurantes, centros educativos, zonas deportivas y, por supuesto, la cercanía a las playas y calas de la Costa Blanca. Un enclave perfecto para quienes buscan combinar la tranquilidad residencial con la comodidad de tener todo a mano.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Terrace

Yes

Parking

No

Year built

1982

Pool

Yes

Air conditioning

Yes

Heating

No

Storage room

No

Garden

Yes

Energy rating

En tr

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
0042307YH0004S0001LJ
Cadastral area
345 m²
Year built
1982
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

79/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
9/15

Vivienda de 345.00m² en Torrevieja a 1594€/m² (mediana zona 3532€/m², delta -54.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (31 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -54.9% frente a la mediana zonal (3532€/m²)
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Los Balcones, Torrevieja, Alicante

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-54.9%Strong opportunity
Scope
Neighbourhood
Zone median
€3,532 /m²
This asset
€1,594 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-18.0%Good price
Scope
City
Zone median
€1,943 /m²
This asset
€1,594 /m²
Samples
84
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€550,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€55,000
Notary (est.)€825
Land Registry (est.)€550
Admin agency (est.)€1,925
Estimated total investment€608,300
Estimated refurbishment (state: mejorable)€138,000€241,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceAliseda
On the market sinceJul 2026 (32 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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