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AtalayaAtalaya

Calle Rodriguez de la Fuente

El Palmar, MurciaParkingRef: #F638058D

€4,337
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Size

13 m²

Price / m²

€347

OccupancyVacant
49
Calle Rodriguez de la Fuente — El Palmar, El Palmar
Photo: Solvia

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Plaza de garaje de 27 m² en El Palmar, Murcia. Plaza de garaje de 27 m² ubicada en El Palmar, una de las pedanías más consolidadas y con mayor proyección de Murcia. Se trata de una plaza de garaje situada en la planta sótano del edificio, con amplias zonas de rodadura que facilitan la maniobrabilidad y el acceso tanto para vehículos pequeños como de mayor tamaño, lo que la convierte en una opción cómoda y segura para el estacionamiento diario. El garaje se encuentra en Calle Rodríguez de la Fuente, en pleno núcleo urbano de El Palmar, una zona residencial muy demandada por su cercanía a servicios esenciales y su excelente comunicación con el centro de Murcia y otras localidades. El acceso es directo desde la vía principal, lo que permite una entrada y salida rápida y sin complicaciones. En cuanto a comunicaciones, la ubicación es inmejorable: El Palmar dispone de varias líneas de autobús urbano e interurbano (como las líneas 6, 26 y 29 de LATBUS) que conectan directamente con el centro de Murcia y otras pedanías. Además, la proximidad a la autovía A-30 facilita el acceso en coche tanto hacia Murcia capital como hacia Cartagena y otras ciudades importantes de la región. A escasos minutos se encuentra la Estación de Cercanías de El Palmar, que conecta con Murcia y Lorca, lo que añade un valor extra para quienes buscan movilidad sin depender exclusivamente del vehículo privado. En el entorno inmediato, El Palmar cuenta con una amplia oferta de servicios: supermercados, restaurantes, centros deportivos, farmacias, oficinas bancarias y una variada oferta comercial. Destaca especialmente la cercanía al Hospital Universitario Virgen de la Arrixaca, uno de los centros sanitarios de referencia en la Región de Murcia, así como varios centros de salud y educativos. Además, en las proximidades se encuentran zonas verdes como el Parque de la Constitución, ideales para el ocio y el esparcimiento. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 12.5 m² but the cadastre records 30 m² (+140%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
1810601XH6010N0013RD
Cadastral area
30 m²
Year built
1978
Cadastral use
Storage/parking (residential)

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 297 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

49/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
8/30
Possession
20/20
Area demand
3/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
6/15

Parking de 12.50m² en El Palmar a 347€/m² (mediana zona 192€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, 297 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 607 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

El Palmar, El Palmar, Murcia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+79.8%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€193 /m²
This asset
€347 /m²
Samples
649
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€4,337
Transfer tax (ITP) 8% — Murcia€347
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€5,984

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
14 Jul 2026
€3,750arrow_forward€4,337-15.65%

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceNov 2025 (297 days)
On Atalaya since27 Jun 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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