Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Andalucía

Línea de la Concepción (la), CádizRetailRef: #F571C443

€160,000
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Línea de la Concepción (la) under your budget by email. Free.

OccupancyVacant
69
Calle Andalucía — Línea de la Concepción (la)
Photo: Solvia

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: El edificio presenta una fachada de color naranja con algunos balcones, y se observa un local comercial en la planta baja.
  • Exterior: La imagen muestra un entorno urbano con coches aparcados en la calle y otros edificios adyacentes.

descriptionDescription

Local comercial de 146 m² catastrales ubicado en La Línea de la Concepción, Cádiz Se trata de un local comercial de 146 m², según catastro, distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en el núcleo urbano de La Línea de la Concepción, con excelentes accesos a través de la carretera CA-34 y la N-351, que conectan rápidamente con la autovía A-7, facilitando la movilidad tanto hacia el centro de la localidad como hacia otras zonas de la comarca. En cuanto a comunicaciones públicas, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano e interurbano, con paradas cercanas que conectan con diferentes puntos de la ciudad y con municipios colindantes. Además, la estación de autobuses de La Línea se encuentra a poca distancia, ofreciendo servicios regulares a destinos provinciales y nacionales. En el entorno inmediato se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales, lo que aporta dinamismo y comodidad tanto para clientes como para empleados. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Puerto Deportivo Alcaidesa Marina, el Hospital Comarcal de La Línea, el Parque Reina Sofía, la playa de Poniente y el Museo Cruz Herrera. Asimismo, la zona cuenta con centros de salud, farmacias y una amplia oferta de comercios y servicios esenciales para el día a día. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
8251004TF8085S

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 309 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
20/20
Retail location
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
7/15

Local comercial planta calle de ?m² en Línea de la Concepción (la) a ?€/m² (mediana zona 702€/m², delta %). libre. Zona muy_baja, 308 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 37 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Línea de la Concepción (la), Cádiz

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

Scope
Province (MITMA)
Zone median
€721 /m²
Samples
37
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€160,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€11,200
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€560
Estimated total investment€172,760

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceOct 2025 (309 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

Top 5 similar properties in Línea de la Concepción (la) by AI score

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing