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Casa en Mayor

Maluenda, Zaragoza • House • Ref: #F135A874

€13,300-97% vs area market
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Size

300 m²

Price / m²

€44

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
25
Casa en Mayor — Maluenda
Photo: Hipoges
1 / 18

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

18 of 18 photos analyzed

Physical condition

Derelict

Photo quality

Good

Model observations

  • •Interior: Las paredes presentan desconchones, grietas y suciedad generalizada, indicando un estado de abandono y deterioro severo.
  • •Techos: Las vigas de madera están expuestas y muestran signos de deterioro, con pintura descascarillada y suciedad.
  • •Suelos: Los suelos están cubiertos de escombros, tierra y basura, lo que sugiere que la propiedad no es habitable.
  • •Instalaciones: No se aprecian instalaciones modernas y las puertas y ventanas son antiguas y están en mal estado.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que consta de 3 plantas a reformar con la posibilidad de convertirla en la vivienda que siempre has querido y poder adquirirla en propiedad, con una superficie de 300m² muy bien distribuida en 3 dormitorios, 1 baño, un salón-comedor, una cocina y un jardín privado, ubicado en la localidad de Maluenda, provincia de Zaragoza. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo , pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. La vivienda está localizada en un barrio que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Maluenda se encuentra en una región montañosa, cerca de la Sierra de Santa Cruz y la Sierra de Algairén. Estas montañas ofrecen un paisaje impresionante y son ideales para la práctica del senderismo y la observación de la naturaleza. Desde las cimas de estas sierras, se pueden disfrutar de vistas panorámicas de los alrededores. Además, la ubicación de esta vivienda es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. Inversión inteligente: Esta propiedad en Maluenda tiene un gran potencial de revalorización. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1940

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

Yes

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

straightenUnreconciled surface: the listing states 300 m² but the cadastre records 407 m² (+36%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
5918313XL1751H
Cadastral area
407 m²
Year built
1940
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

25/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Physical state
0/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
7/15

Vivienda de 300.00m² en Maluenda a 44€/m² (mediana zona 1749€/m², delta %). En Ruina. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Maluenda, Zaragoza

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-97.5%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,749 /m²
This asset
€44 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-86.5%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€326 /m²
This asset
€44 /m²
Samples
297
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€13,300
Transfer tax (ITP) 8% — Aragón€1,064
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€15,664
Estimated refurbishment (state: ruina)€270,000 – €420,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since8 May 2026
Last updated31 Aug 2026

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