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Suelo Urbano Residencial en Caballeros de San Juan

Arganda del Rey, Madrid • Land • Ref: #EE74FDB8

€62,000
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Size

123 m²

Price / m²

€504

OccupancyUnconfirmed
60
Suelo Urbano Residencial en Caballeros de San Juan — Arganda del Rey
Photo: Hipoges
1 / 13

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

13 of 13 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo urbano residencial en Arganda del Rey, provincia de Madrid. Con los siguientes datos urbanísticos: - Plan General: UEí2 de la UEí107, con obras de urbanización y Revisión del PGOU, pendientes en Arganda del Rey, provincia de Madrid. - Uso residencial plurifamiliar. - Edificabilidad estimada de 180,81 m2 - Número estimado de viviendas de 2. - Referencia catastral: 000700700VK66A0001UU. Arganda del Rey está situado en un cruce importante de carreteras, ya que se encuentra cerca de la autovía A-3 (autovía del Este), que une Madrid con Valencia, y la autovía Rí3, que conecta la capital española con el municipio de Arganda del Rey y otros municipios del Corredor del Henares. Además, cuenta con una estación de tren de cercanasí (C-3) que conecta con Madrid y otras localidades cercanas. También dispone de varias líneas de autobuses interurbanos que comunican con diversos municipios de la Comunidad de Madrid y con la capital española. En cuanto a la red de carreteras secundarias, también se encuentra bien comunicado con los municipios de la zona, como RivasíVaciamadrid, Alcalá de Henares, Coslada o San Fernando de Henares. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Year built

1968

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
000700700VK66A0001UU
Cadastral area
116 m²
Year built
1968
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

60/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
2/15

Suelo urbano (uso residencial) de 123.00m² en Arganda del Rey a 504€/m² (mediana zona 283€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Arganda del Rey, Madrid

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+125.0%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€224 /m²
This asset
€504 /m²
Samples
125
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€62,000
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€3,720
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€67,020

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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