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AtalayaAtalaya

Calle Francesc Layret

Mollet del Vallès, BarcelonaOfficeRef: #ED1385EF

€84,000
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Get new bank-owned properties in Mollet del Vallès under your budget by email. Free.

Size

138 m²

Price / m²

€609

OccupancyVacant
77
Calle Francesc Layret — Mollet del Vallès
Photo: Solvia
1 / 9

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

9 of 9 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • Las fotos del interior muestran un espacio diáfano con el techo sin acabar, con instalaciones a la vista y escombros en el suelo.
  • El baño parece estar en un estado funcional, aunque con un diseño básico.
  • La fachada del edificio es moderna y está en buen estado general.
  • Hay una zona con grafitis y elementos dañados, lo que indica una obra en curso o un estado de abandono en esa área.

descriptionDescription

Se trata de unas oficinas, formadas por dos fincas registrales, en un edificio residencia de once alturas, tiene posibilidades de explotación para cualquier tipo de negocio. Situado en el municipio de Mollet del Vallés, en la provincia de Barcelona. El edificio en el que se encuentra es de uso residencial de once alturas sobre rasante, que dispone de ascensor. Las oficinas tienen una morfología regular. Disponen de una superficie de 66 m² y 72 m². La oficina se distribuye, en una zona de acceso, una zona muy amplia diáfana, varios despachos, aseos y zona de archivos. Se ubica en una de las zonas de mayor tránsito de la ciudad, siempre se ha considerado que se trata de una zona próxima a las principales calles de la localidad, donde se ubican las principales firmas comerciales y entidades financieras relevantes. La calle tiene una gran densidad de tráfico y una densidad peatonal media. Tiene una ocupación de locales entorno al 80%, el tipo de negocio es el de oficinas y terciario. El entorno es principalmente residencial, con edificios entre medianeras de entre seis y siete alturas, generalmente con locales comerciales en planta baja. Dicha calle conecta las principales zonas de la ciudad con el casco antiguo. Con nuestros servicios podrá encontrar la oficina que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 6 meses + 12 al 50% de renta. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto.

Characteristics

Elevator

Yes

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
3500501DG3030S

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 813 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

77/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
20/20
Grade
15/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
9/15

Oficina grado unknown, céntrica de 138.03m² en Mollet del Vallès a 609€/m² (mediana zona 1148€/m², delta -47.0%). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 31 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -47.0% frente a la mediana zonal (1148€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • 812 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Mollet del Vallès, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-36.2%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€955 /m²
This asset
€609 /m²
Samples
36
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€84,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€8,400
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€93,700

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJun 2024 (813 days)
On Atalaya since29 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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