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AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en Severo Ochoa

Haro, La RiojaBuildingRef: #EC80018C

€456,100
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Size

7660 m²

Price / m²

€60

OccupancyUnconfirmed
65
Promoción Inacabada en Severo Ochoa — Haro
Photo: Hipoges
1 / 13

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

13 of 13 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se trata de 16 viviendas y local comercial en edificación plurifamiliar de Protección Oficial. Las viviendas se distribuyen en cuatro plantas sobre rasante. Cada vivienda tiene vinculado una plaza de aparcamiento y un trastero ubicados en planta sótano. La planta baja del inmueble está destinada a local comercial. Grado de avance: 25-30 %. Promoción sin finalizar. Exteriores urbanizados y sin vandalización Las superficies de la Fase 1 se encuentran desglosadas en Vivienda+anejos, planta sótano (que ocupa todo el solar), planta baja y un local pequeño comercial. La planta baja según N.S está prevista para garajes y trasteros, pero según Cédula urbanística parece estar destinada a local comercial. Por lo tanto, en garajes y trasteros hemos incluido la superficie de la FR 28490, en Otros la de las FR. 28491 y 28492. La FR 26303 corresponderá a las Fases 2, 3 y 4, pero no tiene realizada su división horizontal. No está construida. No se ha incluido en el cómputo de Sup. Construida, teniendo un total de 4921,58 m2. Los accesos a las viviendas si sitúan en la calle Severo Ochoa y se encuentra urbanizado.Forman parte de proyecto para la construcción de 64 viviendas con anejos (garaje y trastero), y local en planta baja. La envolvente no se ha ejecutado al 100 %, la planta baja no se ha revestido, las medianeras se encuentran sin impermeabilizar, el forjado de planta sótano no se ha ejecutado. La obra presenta un grado de avance en torno al 25-30%. Por lo que prácticamente tiene ejecutado las partidas de movimiento de tierra, saneamiento y estructura. 2531401WN1123S0001UB Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral data

Cadastral ref.
2531401WN1123S0001UB
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

65/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
Not assessable
Building use
18/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
6/15

Edificio residential_multi, 16 viviendas de 7660.00m² en Haro a 60€/m² (mediana zona 271€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 17 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Haro, La Rioja

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-77.9%Strong opportunity
Scope
City
Zone median
€271 /m²
This asset
€60 /m²
Samples
17
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€456,100
Transfer tax (ITP) 7% — La Rioja€31,927
Notary (est.)€684
Land Registry (est.)€456
Admin agency (est.)€1,596
Estimated total investment€490,763

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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