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Calle Veintinueve de Abril

Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas • Office • Ref: #EC32B086

€148,900
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Size

85 m²

Price / m²

€1,762

OccupancyUnconfirmed
50
Calle Veintinueve de Abril — Las Palmas de Gran Canaria
Photo: Solvia
1 / 7

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

7 of 7 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •La fachada del edificio presenta un diseño moderno con amplias superficies acristaladas.
  • •Los interiores muestran un estado general aceptable, aunque con signos de desgaste en suelos y paredes.
  • •Se aprecian cables expuestos en algunas zonas, indicando la necesidad de una revisión eléctrica o de acabados.
  • •Las persianas y el mobiliario de oficina visible sugieren un uso previo y una estética algo anticuada.

descriptionDescription

Edificio de 5 plantas sobre rasante y 1 sótano bajo rasante situado en la ciudad de Las Palmas de Gran Canaria, provincia de Las Palmas. La oficina tiene una superficie de 85 m² distribuidos en varias estancias. El entorno cuenta con las infraestructuras urbanas básicas (alumbrado público, suministro eléctrico, red de saneamiento, abastecimiento de agua potable y encintado de aceras), las cuales aparentemente se encuentran en buen estado de conservación. Además, dispone de equipamientos suficientes: comercial, deportivo, escolar, asistencial, religioso, lúdico y zonas verdes. Las comunicaciones del entorno con el resto de la población son suficientes para las necesidades de la zona. Las Palmas de Gran Canaria es una ciudad y municipio español, capital de la isla de Gran Canaria, de la provincia de Las Palmas y de la comunidad autónoma de Canarias (capitalidad compartida con Santa Cruz de Tenerife). Con nuestros servicios podrá encontrar la oficina que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Bathrooms

2

Energy rating

C

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

50/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Grade
Not assessable
—
Legal liens
10/15
Zone liquidity
5/15

Oficina grado unknown de 84.50m² en Las Palmas de Gran Canaria a 1762€/m² (mediana zona 652€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja, 153 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 307 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas

Estimated acquisition costs

Asset price€148,900
Transfer tax (ITP) 6.5% — Canarias€9,679
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€521
Estimated total investment€160,100
Estimated refurbishment (state: mejorable)€34,000 – €59,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceMar 2026 (154 days)
On Atalaya since29 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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