Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Lola Flores

Alpha Deal

Roquetas de Mar, AlmeríaParkingRef: #EB31DAC5

€5,100
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Roquetas de Mar under your budget by email. Free.

Size

49 m²

Price / m²

€104

OccupancyVacant
89
Calle Lola Flores — Roquetas de Mar
Photo: Solvia
1 / 3

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

3 of 3 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Plaza de garaje de 33 m² ubicada en Roquetas de Mar, Almería. Se trata de una plaza de garaje situada en la planta sótano del edificio, que cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que ofrece una excelente maniobrabilidad para vehículos de distintos tamaños. El garaje se encuentra en una zona residencial consolidada, concretamente en la calle Lola Flores, muy próxima al núcleo urbano de Roquetas de Mar, lo que facilita el acceso tanto desde el centro como desde las principales vías de comunicación, como la carretera AL-3300 y la autovía A-7, que conecta rápidamente con Almería capital y otras localidades de la costa. En las inmediaciones se dispone de una amplia oferta de servicios, como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas y oficinas bancarias. Además, la zona cuenta con puntos de interés destacados como el Centro Comercial Gran Plaza, el Auditorio de Roquetas de Mar, el puerto deportivo y las playas de la Urbanización de Roquetas, ideales para disfrutar del ocio y el tiempo libre. En cuanto a comunicaciones, la localidad dispone de varias líneas de autobús urbano e interurbano que conectan con Almería y municipios cercanos, así como fácil acceso a la estación de autobuses de Roquetas de Mar. También se encuentran próximos el Hospital de Alta Resolución El Toyo y el centro de salud de Roquetas, garantizando cobertura sanitaria cercana. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El comprador deberá asumir la situación física y arrendaticia del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El comprador deberá asumir la situación física y posesoria del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su co

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral data

Cadastral ref.
4583901WF3648S0025EF
Cadastral area
49 m²
Year built
2005
Cadastral use
Storage/parking (residential)

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 442 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

89/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
20/20
Area demand
11/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
14/15

Parking de 49.00m² en Roquetas de Mar a 104€/m² (mediana zona 288€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona media, stock estancado (441 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 101 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • 441 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Roquetas de Mar, Almería

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-63.9%Strong opportunity
Scope
City
Zone median
€288 /m²
This asset
€104 /m²
Samples
114
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€5,100
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€357
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€6,757

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJun 2025 (442 days)
On Atalaya since1 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

Top 5 similar properties in Roquetas de Mar by AI score

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing