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AtalayaAtalaya

Cra de Montcada

Terrassa, BarcelonaApartmentRef: #E9D8F080

€146,000-10% vs area market
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Size

65 m²

Price / m²

€2,246

Rooms

2

OccupancyVacant
67
Cra de Montcada — Terrassa
Photo: Solvia
1 / 24

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

24 of 24 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Cocina: Los muebles de cocina son funcionales pero el diseño es anticuado y los electrodomésticos no están incluidos.
  • Salon: Las paredes necesitan pintura y el suelo de madera presenta desgaste y manchas.
  • Exterior: La fachada del edificio se ve en buen estado general.

descriptionDescription

Viviendas desde 60 m² ubicadas en Terrassa, Barcelona. Se trata de pisos con unas superficies comprendidas entre los 60 m² a los 83 m², distribuidos en salón-comedor, cocina independiente amueblada con armarios altos y bajos, 2 dormitorios y de 1 baño. Incluyen plaza de garaje de 10 m² de buen ac acceso desde el exterior y buena maniobrabilidad en el interior y trastero. Se sitúan en la periferia de Terrassa, concretamente en la zona de la carretera Montcada, con excelentes accesos a través de la C-58, una de las principales vías de comunicación de la localidad, que conecta rápidamente con Barcelona y otras áreas metropolitanas. Además, cuenta con una buena red de transporte público, incluyendo varias líneas de autobús urbano que facilitan el desplazamiento dentro de la ciudad y hacia localidades cercanas. La estación de tren Terrassa Estació del Nord, perteneciente a la red de Rodalies de Catalunya, se encuentra a poca distancia, ofreciendo conexiones rápidas y frecuentes con Barcelona y otras ciudades de la región. En la zona podemos encontrar una amplia variedad de servicios esenciales y de ocio. Hay supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias, así como instalaciones deportivas para quienes disfrutan de actividades al aire libre. También se encuentra cerca del Hospital Universitari Mútua de Terrassa, un centro sanitario de referencia en la localidad. Para el ocio y las compras, destaca la proximidad al Parc Vallès, un centro comercial que ofrece tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento como cines. Terrassa es conocida por su rica oferta cultural y patrimonial, y en las cercanías del inmueble se puede disfrutar de lugares emblemáticos como el Parc de Vallparadís, un extenso espacio verde ideal para pasear y relajarse, y el conjunto monumental de las iglesias de Sant Pere, un importante testimonio del arte románico en la región. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo residencial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

Yes

Year built

2012

Pool

No

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 65 m² but the cadastre records 75 m² (+15%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
9314320DG1091B0087RR
Cadastral area
75 m²
Year built
2009
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

67/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
13/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
13/15

Vivienda de 65.00m² en Terrassa a 2246€/m² (mediana zona 2496€/m², delta -10.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (46 días).

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Terrassa, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-10.0%Good price
Scope
Municipality
Zone median
€2,496 /m²
This asset
€2,246 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+31.3%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€1,710 /m²
This asset
€2,246 /m²
Samples
127
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€146,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€14,600
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€511
Estimated total investment€162,111
Estimated refurbishment (state: mejorable)€26,000€45,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2026 (48 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing