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AtalayaAtalaya

Plaza Los Leones

Pinseque, ZaragozaIndustrialRef: #E949A8B3

€184,984
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Size

751 m²

Price / m²

€246

OccupancyVacant
55
Plaza Los Leones — Pinseque
Photo: Solvia
1 / 7

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

7 of 7 photos analyzed

Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

descriptionDescription

Nave industrial de 752 m² ubicada en Pinseque, Zaragoza. Se trata de una nave industrial de 752 m² distribuidos en varias estancias, compuesta por 2 fincas registrales. Dispone de portón de acceso para vehículos y puerta independiente para personas, lo que facilita la operativa diaria y la logística de entrada y salida de mercancías. El acceso es directo desde la calle, lo que aporta comodidad tanto para vehículos pesados como para visitas. Su carácter polivalente la convierte en una opción ideal para múltiples actividades empresariales, ya sea almacenamiento, producción o distribución. La nave se sitúa en el Polígono Industrial Los Leones, en la periferia de Pinseque, una ubicación estratégica dentro del área metropolitana de Zaragoza. El polígono cuenta con excelentes accesos a través de la Autovía A-68 (Zaragoza-Logroño), que conecta rápidamente con la ciudad de Zaragoza y otras localidades importantes de la provincia. Además, la carretera N-232 facilita la comunicación con el resto de la región. En cuanto a transporte público, Pinseque dispone de líneas de autobús interurbano que enlazan con Zaragoza y municipios cercanos, y la estación de tren de Pinseque (línea C-1 de Cercanías Renfe) se encuentra a menos de 2 km, ofreciendo conexiones directas con Zaragoza y Casetas. El activo está en una zona que posee las infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El polígono está totalmente consolidado y en los alrededores podemos encontrar variados negocios industriales, talleres, empresas de logística y servicios auxiliares, lo que favorece la sinergia empresarial y la disponibilidad de proveedores y clientes en el entorno inmediato. Además, en Pinseque se encuentran servicios esenciales como centro de salud, farmacias, supermercados y restaurantes, así como acceso rápido a hospitales de referencia en Zaragoza capital, como el Hospital Universitario Miguel Servet y el Hospital Clínico Lozano Blesa, ambos a menos de 20 minutos en coche. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
0523713XM6202N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 329 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

55/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
20/20
Logistics fit
22/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Nave micro, en polígono consolidado de 751.04m² en Pinseque a 246€/m² (mediana zona 257€/m², delta -4.3%). Posesión libre. Zona muy_baja, 328 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 237 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Pinseque, Zaragoza

Estimated acquisition costs

Asset price€184,984
Transfer tax (ITP) 8% — Aragón€14,799
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€647
Estimated total investment€201,430

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceOct 2025 (329 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing