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AtalayaAtalaya

Calle Euskal Herria

Ordizia, GipuzkoaRetailRef: #E7748F6A

€29,000
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Get new bank-owned properties in Ordizia under your budget by email. Free.

Size

32 m²

Price / m²

€903

OccupancyVacant
69
Calle Euskal Herria — Ordizia, Ordizia
Photo: Solvia
1 / 8

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

8 of 8 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: El edificio presenta una fachada en buen estado general, con balcones y persianas, aunque los bajos comerciales están tapiados.
  • Interior: Las fotos del interior muestran un espacio en bruto, con paredes de ladrillo y hormigón, sin acabados ni instalaciones completas.
  • Interior: Hay cableado expuesto en techos y paredes, y se observan materiales de construcción apilados, indicando una obra en curso.

descriptionDescription

Locales comerciales en Ordizia, Guipuzcoa Se trata de 2 locales comerciales de 32 m² y 45 m² distribuidos en varias dependencias. Cuentan con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. Se sitúan en el núcleo urbano de Ordizia, concretamente en una zona bien conectada y de fácil acceso por la carretera GI-2133, una de las vías principales que atraviesan la localidad y la comunican con otras poblaciones cercanas, además de tener una proximidad destacable con la N-I, lo que permite conectar con diferentes puntos de la provincia rápidamente. En cuanto a comunicaciones públicas, Ordizia dispone de estación de tren Renfe Cercanías que ofrece conexión directa con localidades de la comarca y destinos provinciales. Además, existen varias líneas de autobús interurbano que enlazan Ordizia con otros municipios de la comarca y puntos clave de Guipuzcoa. En el entorno inmediato pueden encontrarse servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y negocios comerciales variados, lo que aporta una importante afluencia y vida comercial tanto de día como en horario extendido. Entre los puntos de interés de Ordizia destaca el Mercado del Ordizia, reconocido tanto a nivel local como comarcal por su actividad y tradición, así como el parque Oianguren, ideal para el esparcimiento y ocio al aire libre. Para la atención sanitaria, la localidad dispone de centros de salud próximos que cubren las necesidades asistenciales de la población. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 272 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
20/20
Retail location
Not assessable
Legal liens
10/15
Zone liquidity
6/15

Local comercial planta unknown de 32.10m² en Ordizia a 903€/m² (mediana zona 686€/m², delta %). libre. Zona muy_baja, 271 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 47 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Ordizia, Ordizia, Gipuzkoa

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+31.6%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€686 /m²
This asset
€903 /m²
Samples
44
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€29,000
Transfer tax (ITP) 4% — País Vasco€1,160
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€31,460

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
14 Jul 2026
€32,300arrow_forward€29,000-10.22%

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceDec 2025 (272 days)
On Atalaya since13 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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