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AtalayaAtalaya

Calle Arias Montano

Villanueva de la Serena, BadajozApartmentRef: #E50738C1

€71,500
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Size

159 m²

Price / m²

€449

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
28
Calle Arias Montano — Villanueva de la Serena
Photo: Solvia
1 / 5

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

5 of 5 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • La cocina presenta un estado muy deteriorado, con azulejos antiguos, paredes sucias y sin mobiliario.
  • El salón tiene el suelo con baldosas desgastadas y las paredes amarillentas, indicando necesidad de reforma.
  • La fachada muestra grietas y desconchones en la pintura, así como cables a la vista.
  • El exterior trasero tiene el suelo de tierra y cemento con maleza, y las paredes están sucias y desconchadas.

descriptionDescription

Piso de 152 m² ubicado en Villanueva de la Serena, Badajoz. Se trata de un piso de 152 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada, en pleno núcleo urbano de Villanueva de la Serena, concretamente en la calle Arias Montano, una vía tranquila y bien comunicada, próxima a la Avenida de Chile y a escasos minutos del centro de la localidad. El piso destaca por su amplitud y luminosidad, con una distribución funcional que permite aprovechar al máximo cada estancia. El edificio presenta una estructura sólida y cuidada, con acceso cómodo desde la calle y zonas comunes bien mantenidas. La ubicación es inmejorable, ya que en las inmediaciones se encuentran todo tipo de servicios esenciales como supermercados (Mercadona, Lidl), restaurantes, farmacias, centros educativos (Colegio Público Conquistadores, IES Pedro de Valdivia), instalaciones deportivas (Polideportivo Municipal José Manuel Calderón), oficinas bancarias y otros comercios de proximidad. Además, el Hospital Don Benito-Villanueva se encuentra a menos de 10 minutos en coche, garantizando una atención sanitaria de calidad. En cuanto a comunicaciones, la vivienda cuenta con excelentes accesos por carretera, destacando la cercanía a la autovía A-5 (Madrid-Badajoz), que conecta rápidamente con otras localidades importantes de la región. El transporte público está cubierto por varias líneas de autobús urbano e interurbano, con paradas próximas que facilitan los desplazamientos dentro de la ciudad y hacia poblaciones cercanas. La estación de tren de Villanueva de la Serena, situada a menos de 2 km, ofrece conexiones directas con Badajoz, Mérida y Madrid, lo que añade un valor adicional a la ubicación. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque de la Constitución, ideal para paseos y actividades al aire libre, así como el Teatro Las Vegas y la Plaza de España, epicentro de la vida social y cultural de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1940

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
8376036TJ5187N0002WI
Cadastral area
152 m²
Year built
1940
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 428 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

28/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
Physical state
7/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
3/15

Vivienda de 159.38m² en Villanueva de la Serena a 449€/m² (mediana zona 466€/m², delta -3.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (426 días).

warningRisks

  • 426 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Villanueva de la Serena, Badajoz

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-3.6%In line
Scope
Municipality
Zone median
€466 /m²
This asset
€449 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-7.8%In line
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€487 /m²
This asset
€449 /m²
Samples
169
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€71,500
Transfer tax (ITP) 8% — Extremadura€5,720
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€78,520

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJun 2025 (428 days)
On Atalaya since1 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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