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AtalayaAtalaya

Finca Rústica en Proc. Simplificado. Polígono 3 Parcela

Chilches/xilxes, CastellónLandRef: #E496F1A6

€8,500
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Size

3324 m²

Price / m²

€3

OccupancyUnconfirmed
39
Finca Rústica en Proc. Simplificado. Polígono 3 Parcela — Chilches/xilxes
Photo: Hipoges
1 / 15

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

15 of 15 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad una finca rústica con una superficie de 3.324m², ubicada en la localidad de Chilches, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Descubre la serenidad y la conexión con la naturaleza en esta encantadora finca rústica. Una oportunidad única para aquellos que buscan escapar del bullicio de la vida cotidiana y sumergirse en un entorno donde la paz y la autenticidad se entrelazan. Esta finca ofrece una experiencia rural completa, invitándote a disfrutar de la vida en armonía con el entorno natural. Con una extensión generosa de terreno, la finca ofrece un espacio versátil para diversas actividades. Desde huertos hasta zonas de descanso al aire libre, hay espacio más que suficiente para dar rienda suelta a tus proyectos y disfrutar de la vida al aire libre. La finca cuenta con un acceso cómodo desde las carreteras principales, facilitando desplazamientos hacia y desde la propiedad. La conectividad asegura que estés conectado con las comodidades esenciales y las áreas urbanas cercanas. Referencia catastral:12053A003002590000TS. El municipio integrado en la comarca de Plana Baja, se sitúa a 30 kilómetros de la capital provincial. El término municipal está atravesado por la autopista del Mediterráneo (AP-7) y por la carretera nacional N-340, entre los pK 948 y 950, además de por carreteras locales que conectan con Playa de Chilches y Vall de Uxó. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
12053A003002590000TS
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

39/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
8/30
Possession
Not assessable
Zoning
3/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
14/15

Suelo rustico (uso agrario) de 3324.00m² en Chilches/xilxes a 3€/m² (mediana zona 8€/m², delta -62.5%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -62.5% frente a la mediana zonal (8€/m²)

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Chilches/xilxes, Castellón

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-25.0%Strong opportunity
Scope
City
Zone median
€4 /m²
This asset
€3 /m²
Samples
19
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€8,500
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€850
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€10,650

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since10 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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