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Suelo Urbanizable Residencial en Deu Horus

El Casalot, Mont-roig del Camp, Tarragona • Land • Ref: #E0D4B719

€81,000
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Size

1253 m²

Price / m²

€65

OccupancyUnconfirmed
61
Suelo Urbanizable Residencial en Deu Horus — El Casalot, Mont-roig del Camp
Photo: Hipoges
1 / 13

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

13 of 13 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este terreno, ideal para hacer tu proyecto urbano realidad, se encuentra ubicado a las fueras de la ciudad en la zona residencial de El Casalot, en la localidad de Mont-roig del Camp, provincia de Tarragona. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 5038803CF2453N0001JE. - Calificación Urbanística: Residencial. - Usos autorizados VIVIENDA . - Usos compatibles: RESIDENCIAL, DOCENTE, CULTURAL, HOTELERO, SANITARIO, OFICINA, RESTAURACIÓN, APARCAMIENTO E INDUSTRIAL. - Usos prohibidos TODOS AQUELLOS NO CALIFICADOS COMO AUTORIZADOS O COMPATIBLES. - Ocupación en superficie 37%. - Edificabilidad 0,36 m²t/m²s. - Alturas permitidas 8 M (PB+1PP). Densidad Máxima 50 viv/ha. - Producto a desarrollar: 4 viviendas unifamiliares adosadas de dos plantas sobre rasante (PB+1PP), con una superficie aproximada por vivienda de 112,77 m²c, resultante de dividir la edificabilidad máxima permitida por cada una de las 4 unidades previstas. Este terreno cuenta con una excelente ubicación, ya que tiene un fácil acceso a la AP-7, C-44 y N-340. Además, está rodeado de un entorno urbano, residencial y comercial muy desarrollado. Mont-roig del Camp es una ciudad muy atractiva y tranquila en la costa mediterránea. La ciudad cuenta con todas las comodidades y servicios necesarios para una vida cómoda, como centros comerciales, escuelas, instalaciones deportivas y de ocio, y una amplia gama de restaurantes y bares. Además, está a solo unos kilómetros de la histórica ciudad de Tarragona y de la animada ciudad de Salou. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
5038803CF2453N0001JE
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

61/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
Not assessable
—
Zoning
15/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
9/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 1253.00m² en Mont-roig del Camp a 65€/m² (mediana zona 85€/m², delta -23.5%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -23.5% frente a la mediana zonal (85€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

El Casalot, Mont-roig del Camp, Tarragona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+8.3%Above anchor
Scope
City
Zone median
€60 /m²
This asset
€65 /m²
Samples
16
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€81,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€8,100
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€90,400

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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