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Piso en Joaquin Grao

Yátova, Valencia • Apartment • Ref: #E02CD40F

€110,000-51% vs area market
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Size

108 m²

Price / m²

€1,019

Rooms

4

OccupancyUnconfirmed
52
Piso en Joaquin Grao — Yátova
Photo: Hipoges
1 / 33

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

33 of 33 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Salon: Las paredes estan recien pintadas de blanco, pero faltan las luminarias y los enchufes.
  • •Cocina: La encimera esta instalada, pero faltan los muebles de cocina y los electrodomesticos.
  • •General: Se observan cables colgando del techo en varias estancias, indicando que la instalación eléctrica no está terminada.
  • •Suelos: Los suelos son de terrazo o baldosa, con un aspecto funcional pero sin ser modernos.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial con una amplia superficie, bien distribuida y aprovechada de forma eficiente. Ubicado en la localidad de Yátova, provincia de Valencia. Vivienda en edificio de viviendas plurifamiliar, disfrutarás de una vivienda con todas las comodidades. Acogedor piso, perfectamente distribuido ya que no se desperdicia ninguno de sus metros cuadrados. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Tiene un amplio salón con salida a balcón, cocina integrada en dicho espacio, con salida a galería/lavadero. Sus habitaciones son espaciosas y con varias opciones de aprovechamiento. Situada en inmejorable situación en el centro de la localidad, teniendo cercanos supermercados, hospital, comercios, parques y jardines, etc. Por lo tanto tendrás todos los servicios, equipamientos y atractivos a tan sólo un paso. Tendrás gran cantidad de oferta comercial y de hostelería a tu alcance. Yátova es un municipio y localidad de España en la Comunidad Valenciana. Está situado en la provincia de Valencia, en la comarca de la Hoya de Buñol. Su población es de 2325 habitantes (INE 2025). Por todo esto, se trata de un inmueble inmejorable para convertirse en tu nuevo hogar, o bien para una inversión de alta rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Floor

2

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1976

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
8619801XJ8681N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

52/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 108.00m² en Yátova a 1019€/m² (mediana zona 2066€/m², delta -50.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (33 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -50.7% frente a la mediana zonal (2066€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Yátova, Valencia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-50.7%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€2,066 /m²
This asset
€1,019 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-7.9%In line
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,106 /m²
This asset
€1,019 /m²
Samples
667
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€110,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€11,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€385
Estimated total investment€122,385

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since28 Jul 2026
Last updated31 Aug 2026

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