Barco de Valdeorras (o), Ourense • Land • Ref: #DFC42934
€1,524,740Size
7108 m²
Price / m²
€214
Photo: alisedaAutomated analysis · physical condition
Physical condition
sin_aplicar_no_residencial
Photo quality
unknown
Suelo edificable en Barco De Valdeorras (O), Orense. Se trata de un conjunto de 2 parcelas de resultado en un ámbito de suelo Urbanizable sectorizado conocido como SUR-9, propiedad 100% ALISEDA, y que ha finalizado su proceso de gestión.
Dichas parcelas cuentan con una superficie de 7.107,62 m², la superficie total del Sector es de 26.162 m², y una edificabilidad total de 31.000 m²t, aproximadamente, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Sólo le resta realizar las obras de urbanización: se ha elaborado un Estudio de Detalle ya aprobado definitivamente con la distribución de los Volúmenes y Usos de la Edificación. Su uso característico es el Residencial y tiene usos Compatibles: Hotelero, Oficinas, Comercial y Asistencial. Actualmente se está elaborando un Proyecto de Urbanización que definirá las calles, aparcamientos y zonas ajardinadas del Sector.
Bien ubicado, con acceso directo a las dos vías principales, la N-120 y la N-536, a través de la carretera OU-622. Está a escasos 400 metros de la Estación de Ferrocarril. Delimitada por la Rúa Soto de Yáñez y la Av. do Bierzo (OU-622), al este y al oeste respectivamente. En la zona sur del ámbito se encuentra el edificio de la Cruz Roja. Es un terreno con una topografía suave, prácticamente llano, con poca vegetación y libre de edificaciones con necesidad de derribo.
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Elevator
No
Terrace
No
Parking
No
Pool
No
Air conditioning
No
Heating
No
Storage room
No
Garden
No
handshakeThis asset has been listed for 1400 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.
Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.
Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.
General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.
Alpha Rating
ANALYZE
Confidence: Medium
Score breakdown
Suelo urbanizable (unknown) de 7108.00m² en Barco de Valdeorras (o) a 214€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.
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