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AtalayaAtalaya

Piso en Nuria

Terrassa, BarcelonaApartmentRef: #DE32A4BC

€119,000-21% vs area market
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Size

60 m²

Price / m²

€1,983

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
53
Piso en Nuria — Terrassa
Photo: Hipoges
1 / 20

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

20 of 20 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • El salón presenta paredes sin terminar y cables colgando del techo, indicando una obra en curso.
  • Hay escombros y materiales de construcción en el suelo y apoyados en las paredes.
  • Se observa un baño con la instalación básica, pero sin acabados, lo que sugiere una reforma pendiente.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud, ubicación y comodidad en el corazón del Vallès Occidental! Descubre esta magnífica oportunidad de adquirir en propiedad un piso con una distribución funcional y lleno de posibilidades, ubicado en la vibrante localidad de Terrassa, provincia de Barcelona. Este piso se encuentra en un edificio residencial bien conservado y está distribuido en un acogedor salón-comedor con entrada de luz natural, una cocina independiente con espacio para comedor diario, 3 amplios dormitorios que ofrecen privacidad y tranquilidad, y 1 baño completo. La distribución favorece la funcionalidad y el confort en el día a día, con estancias bien proporcionadas y con gran potencial para personalizar según las necesidades del comprador. La vivienda destaca por su excelente ubicación: se sitúa en una zona consolidada de Terrassa, a tan solo 5 minutos caminando del Parc Vallparadís, uno de los pulmones verdes más importantes del municipio. A escasos metros encontrarás colegios, institutos, supermercados, farmacias y centros de salud, así como una amplia oferta de restauración, ocio y comercio local. En cuanto a comunicaciones, la propiedad se beneficia de una óptima conexión mediante transporte público, con varias líneas de autobús urbano, estaciones de FGC y RENFE cercanas, y fácil acceso a la C-58, lo que permite llegar al centro de Barcelona en apenas 30 minutos. Esta conectividad convierte a este piso en una opción ideal tanto para quienes trabajan en la ciudad condal como para quienes valoran la vida de barrio con ritmo urbano. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

2006

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
6417329DG1061B

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

53/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
Not assessable
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
12/15

Vivienda de 60.00m² en Terrassa a 1983€/m² (mediana zona 2496€/m², delta -20.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona alta, 114 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -20.6% frente a la mediana zonal (2496€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Terrassa, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-20.6%Good price
Scope
Municipality
Zone median
€2,496 /m²
This asset
€1,983 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+24.3%Above anchor
Scope
City
Zone median
€1,595 /m²
This asset
€1,983 /m²
Samples
238
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€119,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€11,900
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€417
Estimated total investment€132,317

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
27 Aug 2026
€125,000arrow_forward€119,000-4.8%

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since8 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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