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Piso en Mayor

Aranda de Duero, Burgos • Apartment • Ref: #DB97081C

€75,000
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Size

275 m²

Price / m²

€273

Rooms

2

OccupancyVacantDeduced by AI
39
Piso en Mayor — Aranda de Duero
Photo: Hipoges
1 / 17

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

17 of 17 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Las paredes interiores presentan grietas y desconchones, indicando necesidad de reparación.
  • •Los suelos están sucios y con restos de escombros, sugiriendo una obra en curso o reciente.
  • •La fachada del edificio parece estar en buen estado general, con balcones y ventanas.
  • •Las puertas y ventanas interiores son antiguas y muestran signos de desgaste.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial a reformar con la posibilidad de convertirlo en el piso que siempre has soñado. Puedes adquirirlo en propiedad, y aprovechar sus múltiples opciones de reforma y redistribución. Ubicado en la localidad de Aranda de Duero, provincia de Burgos. Este piso ofrece un gran potencial para personalizar cada espacio según tus gustos y necesidades. La estructura y distribución permiten múltiples opciones de modernización y mejora, ideal para crear un hogar funcional y contemporáneo. Es ideal para aquellos que buscan un proyecto de renovación y la posibilidad de crear un hogar a su medida en una ubicación privilegiada. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situado en una zona tranquila y bien comunicada de Aranda de Duero, este piso está cerca de todos los servicios esenciales como supermercados, colegios, centros de salud, tiendas y transporte público. Aranda de Duero es una localidad vibrante con una rica herencia cultural y una amplia gama de servicios y actividades. Vivir aquí te permitirá disfrutar de un ambiente acogedor y dinámico, perfecto para familias y profesionales. Conocida por sus famosos viñedos y su deliciosa gastronomía, Aranda de Duero ofrece una excelente calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1930

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
2736312VM4123N
Cadastral area
275 m²
Year built
1930
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

39/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
20/20
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
3/15

Vivienda de 275.00m² en Aranda de Duero a 273€/m² (mediana zona 1278€/m², delta -78.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 93 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -78.6% frente a la mediana zonal (1278€/m²)
  • +IA (confianza media): piso en edificio residencial a reformar con la posibilidad de convertirlo en el piso que siempre has soñado. Puedes adquirirlo en propiedad

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Aranda de Duero, Burgos

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-78.6%Strong opportunity
Scope
Municipality (MITMA)
Zone median
€1,278 /m²
This asset
€273 /m²
Samples
78
Period
Q4-2025
Source
MITMA

account_balancevs other bank assets

-84.0%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,708 /m²
This asset
€273 /m²
Samples
243
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€75,000
Transfer tax (ITP) 8% — Castilla y León€6,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€82,300

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
6 Aug 2026
€80,000arrow_forward€75,000-6.25%

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since30 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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