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Trastero en Jose Roque

Tarragona • Storage • Ref: #D6A7A502

€32,400
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Size

364 m²

Price / m²

€89

OccupancyUnconfirmed
54
Trastero en Jose Roque — Tarragona
Photo: Hipoges
1 / 21

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

21 of 21 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio versátil con gran potencial para múltiples usos! Este trastero a reformar en la localidad de Tarragona, ofrece una oportunidad única tanto para particulares que necesitan una gran zona de almacenamiento, como para inversores o profesionales que buscan adaptar el inmueble a nuevos usos (previa consulta urbanística). Se presenta como un espacio diáfano, con techos de buena altura y una estructura que permite una redistribución flexible según necesidades. Es ideal para quienes desean disponer de almacén, archivo, espacio para hobby, taller de trabajo o incluso una transformación en unidades trastero más pequeñas, siempre conforme a las regulaciones locales. Al estar ubicado en Tarragona capital, goza de una excelente conectividad tanto con el casco urbano como con las principales salidas por carretera. Además, se sitúa en una zona con alta densidad residencial, lo que aumenta su atractivo para quienes busquen ofrecer servicios complementarios de almacenamiento a vecinos y comercios de la zona. En un radio de menos de 500 metros, encontrarás supermercados, zonas escolares, transporte público, centros de salud y una red comercial activa. Todo ello potencia las posibilidades de este inmueble como solución logística urbana o como inversión en crecimiento. Este trastero necesita reforma, lo que abre la puerta a personalizar completamente su funcionalidad, ajustándose a tu proyecto o visión de negocio. Un lienzo en blanco de grandes proporciones en una ciudad en constante evolución. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
0738505CF5503H

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

54/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Area demand
11/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
7/15

Storage de 364.00m² en Tarragona a 89€/m² (mediana zona 317€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona media, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 32 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Tarragona, Tarragona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-71.9%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€317 /m²
This asset
€89 /m²
Samples
32
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€32,400
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€3,240
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€36,940

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since10 May 2026
Last updated31 Aug 2026

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