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Suelo Urbano Residencial en Jesús

Cintruénigo, Navarra • Land • Ref: #D3DE510F

€16,000
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Size

260 m²

Price / m²

€62

OccupancyUnconfirmed
74
Suelo Urbano Residencial en Jesús — Cintruénigo
Photo: Hipoges
1 / 9

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

9 of 9 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para desarrollar vivienda en un entorno con calidad de vida! Te presentamos este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Cintruénigo, en la provincia de Navarra, una excelente oportunidad para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona tranquila, con servicios y buena conexión con otras localidades del entorno. Este suelo ofrece una base ideal para el desarrollo de un proyecto residencial adaptado a las necesidades actuales del mercado. En él se podría proyectar la construcción de viviendas modernas diseñadas para ofrecer espacios amplios y funcionales, con zonas de día luminosas compuestas por salón-comedor y cocina, dormitorios bien distribuidos y baños completos que garanticen confort y funcionalidad. Ubicado en un entorno urbano consolidado de Cintruénigo, el suelo se encuentra próximo a comercios locales, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas y servicios básicos, lo que facilita el día a día de los futuros residentes. La localidad cuenta además con buenas conexiones por carretera hacia otras ciudades de Navarra y La Rioja, lo que incrementa su atractivo residencial. Referencia catastral: 310000000001532104AR. Cintruénigo destaca por su ambiente tranquilo, su tradición agrícola y su calidad de vida, lo que lo convierte en un lugar atractivo para familias que buscan residir en un entorno más relajado sin renunciar a los servicios esenciales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
310000000001532104AR

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

74/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
—
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
2/15

Suelo urbano (uso residencial) de 260.00m² en Cintruénigo a 62€/m² (mediana zona 139€/m², delta -55.4%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 111 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -55.4% frente a la mediana zonal (139€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Cintruénigo, Navarra

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-61.0%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€159 /m²
This asset
€62 /m²
Samples
174
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€16,000
Transfer tax (ITP) 6% — Navarra€960
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€18,260

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since13 May 2026
Last updated1 Sept 2026

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