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Casa Adosada en Bocas Riguelo

Puente Genil, Córdoba • House • Ref: #D35FD176

€59,000
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Size

160 m²

Price / m²

€369

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
29
Casa Adosada en Bocas Riguelo — Puente Genil
Photo: Hipoges
1 / 17

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

17 of 17 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La pintura exterior está muy deteriorada y descascarillada en varias zonas.
  • •Exterior: El pavimento exterior presenta suciedad y maleza.
  • •Salon: Las paredes del salón muestran desprendimientos de pintura y suciedad generalizada.
  • •Dormitorio: Las paredes de los dormitorios tienen la pintura muy deteriorada y el suelo está sucio.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Casa de pueblo a reformar situada en el municipio de Puente Genil en la provincia de Córdoba. Tiene una superficie aproximada de 185 m² y se distribuye en tres dormitorios, salón, cocina, dos baños y patio. Se localiza en una zona totalmente consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes, lúdico, y deportivas, con infraestructuras en buen estado de conservación y mantenimiento. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Estado con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Puente Genil es un municipio español situado en la provincia de Córdoba, en la comunidad autónoma de Andalucía. Forma parte de la Campiña Sur Cordobesa y su término municipal limita con la provincia de Sevilla. El municipio posee una ubicación privilegiada, pues se encuentra en pleno centro geográfico de Andalucía, constituyendo un nudo comunicaciones que dispone de conexiones por carretera y ferrocarril. Está ubicado a 69 kilómetros de Córdoba. Por lo tanto tendrás cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para establecer tu nuevo hogar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1984

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
002002300UG43G
Cadastral area
162 m²
Year built
1984
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

29/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
7/15

Vivienda de 160.00m² en Puente Genil a 369€/m² (mediana zona 1596€/m², delta -76.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -76.9% frente a la mediana zonal (1596€/m²)

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Puente Genil, Córdoba

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-76.9%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€1,596 /m²
This asset
€369 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-41.1%Strong opportunity
Scope
City
Zone median
€627 /m²
This asset
€369 /m²
Samples
19
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€59,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€4,130
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€64,430

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since27 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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