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Suelo Urbanizable Residencial en Goleta

Motril, Granada • Land • Ref: #D12B81D1

€322,000
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Size

5162 m²

Price / m²

€62

OccupancyUnconfirmed
66
Suelo Urbanizable Residencial en Goleta — Motril
Photo: Hipoges
1 / 15

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

15 of 15 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Exclusiva oportunidad de inversión en el corazón de la Costa Tropical! Te presentamos este suelo urbanizable residencial en la localidad de Motril, provincia de Granada, una ubicación privilegiada en pleno crecimiento, ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario con alta proyección de rentabilidad en una de las zonas más demandadas del sur peninsular. Características principales: -Superficie del suelo: 5.162m². -Edificabilidad: 5.846,40m². -Distribución propuesta: .Vivienda libre: 4.092,48m² edificables (70%). .Vivienda protegida (VPO): 1.753,92m² edificables (30%). -Referencia catastral: 3616203VF5631F0001MA. -Potencial de desarrollo: El activo permite desarrollar una promoción residencial equilibrada entre vivienda libre y protegida, adaptada a la demanda actual del mercado, con posibilidad de diseñar un conjunto moderno y funcional orientado a familias que buscan primera residencia. Situado en un entorno residencial consolidado, a escasos minutos del centro urbano, este activo destaca por su excelente conectividad mediante la A-7, permitiendo un rápido acceso tanto a Granada capital (a unos 50 minutos) como al resto del litoral andaluz. La zona dispone de todos los servicios esenciales: centros educativos, supermercados, instalaciones deportivas, centros de salud y zonas de ocio, lo que garantiza una alta calidad de vida para los futuros residentes. Este suelo ofrece un equilibrio perfecto entre ubicación, edificabilidad y planificación urbanística, lo que lo convierte en una opción ideal para promotores que buscan desarrollar vivienda en un mercado activo y en expansión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
3616203VF5631F0001MA
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

66/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
—
Zoning
15/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
2/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 5162.00m² en Motril a 62€/m² (mediana zona 180€/m², delta -65.6%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -65.6% frente a la mediana zonal (180€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Motril, Granada

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-41.0%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€105 /m²
This asset
€62 /m²
Samples
294
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€322,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€22,540
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,127
Estimated total investment€346,667

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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