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Local Comercial en Cl Francisco Medina Mendoza - Polígono 2, Parcela 18-B

Polígono Cabanillas, Cabanillas del Campo, Guadalajara • Retail • Ref: #D06CD1FD

€1,650,000
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Size

8883 m²

Price / m²

€186

OccupancyUnconfirmed
50
Local Comercial en Cl Francisco Medina Mendoza - Polígono 2, Parcela 18-B — Polígono Cabanillas, Cabanillas del Campo
Photo: Hipoges
1 / 21

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

21 of 21 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de poder adquirir este edificio de tres plantas sobre rasante con una superficie destinada a oficinas de, aproximadamente, 6.800m2 y una planta bajo rasante destinada a aparcamientos de unos 2000 m2 ubicado en la localidad de Cabanillas del Campo, provincia de Guadalajara. Se trata de un edificio moderno, destinado a oficinas, muy luminoso, con fachada acristalada, fácilmente identificable desde la A2 . El edificio se encuentra en el polígono Cabanillas de la localidad. Se trata de una zona industrial. El Polígono Cabanillas está ubicado en una zona bien conectada en términos de comunicaciones. Está cerca de la Autovía del Nordeste (A-2) y de la Autovía de la Alcarria (A-2/A-40), lo que permite un fácil acceso desde Madrid y otros puntos de la Península Ibérica. También se encuentra cerca de la Autovía de la Sagra (A-42), que conecta Toledo con Madrid. En cuanto al transporte público, hay varias líneas de autobuses que conectan el Polígono Cabanillas con Guadalajara y otras ciudades cercanas, como Azuqueca de Henares y Alcalá de Henares. Además, existe una estación de tren en Cabanillas del Campo, que ofrece servicios de cercanías a Madrid y Guadalajara. ¡¡¡No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder tener el negocio con el que siempre has soñado o por qué no, adquiérelo como inversión!!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
2460919VK8926S

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

50/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
Not assessable
—
Retail location
Not assessable
—
Legal liens
7/15
Zone liquidity
4/15

Local comercial planta unknown, multi-planta de 8883.00m² en Cabanillas del Campo a 186€/m² (mediana zona 379€/m², delta -50.9%). desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 27 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

location_off

Score moderated · working-class neighborhood

The municipal median overstates the real discount in this barrio. We've capped the zone-discount component at 19/30 to avoid surfacing illiquid assets as opportunities.

“ubicado en el polígono Cabanillas de la localidad”

trending_upStrengths

  • +Descuento del -50.9% frente a la mediana zonal (379€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Polígono Cabanillas, Cabanillas del Campo, Guadalajara

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-50.9%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€379 /m²
This asset
€186 /m²
Samples
27
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€1,650,000
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€148,500
Notary (est.)€2,475
Land Registry (est.)€1,650
Admin agency (est.)€5,775
Estimated total investment€1,808,400

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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