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Casa en Donantes de Sangre

Piedrabuena, Ciudad Real • House • Ref: #D0594172

€67,000
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Size

371 m²

Price / m²

€181

Rooms

2

OccupancyUnconfirmed
38
Casa en Donantes de Sangre — Piedrabuena
Photo: Hipoges
1 / 13

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

13 of 13 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplia vivienda con local de ocio y múltiples posibilidades en Piedrabuena! Esta vivienda espaciosa que consta de tres plantas con opciones para combinar vida familiar y espacio residencial, es una propiedad ubicada en Piedrabuena es una oportunidad única que te permite dar forma a un hogar funcional, cómodo y lleno de potencial. En la planta sótano, encontrarás un espacio ideal destinado a local de ocio: perfecto para reuniones familiares, celebraciones privadas, sala de juegos, gimnasio o incluso para desarrollar una pequeña actividad profesional. La planta baja y la primera están destinadas a vivienda, ofreciendo un salón-comedor amplio y luminoso, cocina independiente funcional con posibilidades de actualización, dos dormitorios bien dimensionados y dos cuartos de baño que brindan comodidad a todos los miembros del hogar. Cada estancia permite imaginar reformas o mejoras que pueden convertir esta casa en un espacio totalmente personalizado. Piedrabuena, situada a solo 30 km de Ciudad Real y bien conectada mediante carreteras regionales y tren, es un enclave de serenidad en plena naturaleza. El entorno natural que rodea la localidad está protagonizado por el río Bullaque, que aporta frescura y ofrece rutas de senderismo, pesca y espacios de relax para toda la familia. Además, el municipio dispone de todos los servicios esenciales: centros educativos, comercios, farmacias, restaurantes y zonas deportivas, lo que garantiza una vida cómoda sin necesidad de grandes desplazamientos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Terrace

Yes

Parking

No

Year built

2000

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
8914143UJ9281S
Cadastral area
361 m²
Year built
2000
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

38/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
7/15

Vivienda de 371.00m² en Piedrabuena a 181€/m² (mediana zona 804€/m², delta -77.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (20 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -77.5% frente a la mediana zonal (804€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Piedrabuena, Ciudad Real

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-77.5%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€804 /m²
This asset
€181 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-55.4%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€406 /m²
This asset
€181 /m²
Samples
204
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€67,000
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€6,030
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€74,330
Estimated refurbishment (state: mejorable)€148,500 – €259,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since11 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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