Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Poeta Querol

Poeta Querol, Oliva, ValenciaRetailRef: #CFAF5137

€198,600
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Oliva under your budget by email. Free.

Size

252 m²

Price / m²

€788

OccupancyUnconfirmed
67
Calle Poeta Querol — Poeta Querol, Oliva
Photo: Solvia
1 / 23

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

23 of 23 photos analyzed

Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

descriptionDescription

Local comercial de 259,12 m² ubicado en Oliva, Valencia Se trata de un local comercial de 259,12 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local comercial se sitúa en pleno núcleo urbano de Oliva, concretamente en el entorno de la calle Poeta Querol, una zona que destaca por su dinamismo comercial y su cercanía a los principales servicios de la localidad. El acceso es cómodo desde la N-332, una carretera nacional que facilita la conexión con poblaciones cercanas y, al mismo tiempo, conecta con la AP-7, lo que permite una rápida incorporación a la red de autovías para desplazamientos tanto hacia el interior como hacia la costa. En materia de comunicaciones públicas, Oliva dispone de servicio de autobuses interurbanos que comunican la localidad tanto con el centro urbano como con sus alrededores, facilitando así el tránsito de quienes acuden por negocio u ocio. Además, existen varias paradas de taxi en el municipio para desplazamientos rápidos y personalizados. En esta ubicación es posible encontrar una amplia variedad de servicios, tales como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centros educativos de distintos niveles, oficinas bancarias y otros negocios comerciales que complementan y dinamizan la actividad de la zona. Cabe destacar la cercanía a lugares emblemáticos como la Playa de Oliva, uno de los principales atractivos turísticos por su extensión y calidad, así como el Parque Natural de La Marjal de Pego-Oliva, espacio de interés ecológico e ideal para actividades al aire libre. En cuanto a servicios sanitarios, Oliva cuenta con centro de salud propio, así como farmacias y clínicas privadas en los alrededores, cubriendo así las necesidades de quienes residan o trabajen en la zona. El municipio también dispone de instalaciones deportivas como el Polideportivo Municipal y un centro cultural que dinamiza la vida social del entorno. Para los amantes del golf, el Club de Golf Oliva Nova se encuentra en las inmediaciones, aportando un valor añadido tanto a nivel de ocio como de actividad empresarial. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 6 meses de carencia . Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la for

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
9919203YJ4191N

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 787 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

67/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
Not assessable
Retail location
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
5/15

Local comercial planta calle de 251.91m² en Oliva a 788€/m² (mediana zona 417€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 121 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRisks

  • 787 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Poeta Querol, Oliva, Valencia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+89.0%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€417 /m²
This asset
€788 /m²
Samples
121
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€198,600
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€19,860
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€695
Estimated total investment€220,155

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2024 (787 days)
On Atalaya since29 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

Top 5 similar properties in Oliva by AI score

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing