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AtalayaAtalaya

Calle Girona

Núcleo urbano de Les Franqueses del Vallès, Franqueses del Vallès (les), BarcelonaParkingRef: #CF106AC4

€11,500
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Get new bank-owned properties in Franqueses del Vallès (les) under your budget by email. Free.

Size

33 m²

Price / m²

€348

OccupancyVacant
64
Calle Girona — Núcleo urbano de Les Franqueses del Vallès, Franqueses del Vallès (les)
Photo: Solvia
1 / 4

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

4 of 4 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Garaje de 16 m² útiles ubicado en Les Franqueses del Vallès. Se trata de una plaza de garaje situada en la planta sótano del edificio, que cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que ofrece una buena maniobrabilidad para facilitar el estacionamiento y la salida del vehículo. Este garaje se encuentra en la calle Girona, en una zona residencial consolidada del núcleo urbano de Les Franqueses del Vallès, con acceso cómodo y directo desde la vía principal. La ubicación permite un fácil acceso a través de la carretera BV-1432, que conecta con la autopista AP-7, facilitando la movilidad hacia Barcelona y otras localidades cercanas. En cuanto a las comunicaciones públicas, Les Franqueses del Vallès está bien conectada mediante varias líneas de autobús que enlazan con poblaciones vecinas y con estaciones de tren cercanas, como la estación de Granollers Centre, que ofrece servicios de cercanías y media distancia. Además, la proximidad a la autopista AP-7 permite un rápido acceso en coche hacia el aeropuerto de Barcelona-El Prat, situado a aproximadamente 40 minutos. En la zona se encuentran diversos servicios importantes, como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias, que garantizan una buena calidad de vida y comodidad para los residentes. También destaca la cercanía al Hospital General de Granollers, que ofrece atención sanitaria especializada, y a centros de salud locales. Para el ocio y el esparcimiento, hay parques y zonas verdes en las inmediaciones, así como instalaciones deportivas municipales. Con nuestros servicios podrá encontrar el garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Elevator

No

Year built

1999

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
1682412DG4018S0006DW
Cadastral area
32 m²
Year built
1999
Cadastral use
Storage/parking (residential)

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 383 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

64/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
20/20
Area demand
3/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
9/15

Parking de 33.00m² en Franqueses del Vallès (les) a 348€/m² (mediana zona 429€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (382 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1453 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • 382 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Núcleo urbano de Les Franqueses del Vallès, Franqueses del Vallès (les), Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-30.4%Strong opportunity
Scope
City
Zone median
€500 /m²
This asset
€348 /m²
Samples
13
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€11,500
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€1,150
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€13,950

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceAug 2025 (383 days)
On Atalaya since12 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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