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AtalayaAtalaya

Calle Elexalde

Nabarniz, BizkaiaHouseRef: #CEC4E35F

€190,000-64% vs area market
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Get new bank-owned properties in Nabarniz under your budget by email. Free.

Size

158 m²

Price / m²

€1,204

OccupancyVacant
68
Calle Elexalde — Nabarniz
Photo: Solvia
1 / 4

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

4 of 4 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto descuidado con ventanas tapiadas y la estructura de madera del tejado expuesta.
  • Exterior: El exterior de la propiedad muestra signos de abandono y falta de mantenimiento.
  • Interior: El interior está en bruto, con paredes de piedra y ladrillo expuestas y vigas de madera a la vista, indicando una obra en curso o una necesidad de reforma integral.

descriptionDescription

Vivienda situada en la Calle Elexalde, en la localidad de Nabarniz, en la provincia de Vizcaya. La casa de pueblo cuenta con dos plantas y se encuentra en fase de estructura y tabiquería, ideal para terminar a su gusto y adaptar cada espacio a sus necesidades. La vivienda cuenta con una sólida construcción ya ejecutada, permitiendo al comprador completar los acabados, instalaciones y distribución interior según sus preferencias. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
N9666053C

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

68/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
20/20
Physical state
7/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 157.81m² en Nabarniz a 1204€/m² (mediana zona 3394€/m², delta -64.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (67 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -64.5% frente a la mediana zonal (3394€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Nabarniz, Bizkaia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-64.5%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€3,394 /m²
This asset
€1,204 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

-37.6%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€1,929 /m²
This asset
€1,204 /m²
Samples
55
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€190,000
Transfer tax (ITP) 4% — País Vasco€7,600
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€665
Estimated total investment€199,265

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJun 2026 (69 days)
On Atalaya since2 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing