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AtalayaAtalaya

Calle Sabadell, 18

Alcoy/Alcoi, Alcoy, AlicanteApartment · AuctionRef: #CE6977D5

€55,206
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OccupancyUnconfirmed
45
apartment

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

Physical condition

No photos (BOE)

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Urbana: treinta y tres. Ubicada en el cuerpo de obra señalado con el número dieciocho de la calle Sabadell. Vivienda Exterior del piso segundo situada a la parte derecha mirando a la fachada de dicho cuerpo de obra, recayente a la calle. Es de tipo B. Su superficie construida es de noventa y tres metros y cincuenta y cinco decímetros, y la útil, de setenta y nueve metros y noventa y nueve decímetros. Linda: por su frente, tomando por éste el de su fachada, con dicha calle y con patio de ventilación; por la derecha entrando, con la porción número ocho y con patio de ventilación; por la izquierda, con la porción número treinta y cuatro y con la escalera, y por el fondo, con la escalera y con dos patios de ventilación. Están adscritas a esta vivienda una veinticuatroava parte indivisa del ascensor de su cuerpo de obra y de las dos terrazas que hay en el ático del mismo. Esta vivienda representa una centésima del valor de la finca total, y tres centésimas y cincuenta y ocho diezmilésimas del valor del cuerpo de obra en que está ubicada

gavelLegal & cadastral analysis

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balanceLegal analysis (AI)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)€44,329
Detalle cargasHIPOTECA sobre la totalidad de esta finca, que tiene el carácter de vivienda habitual, a favor de BANCO DE SABADELL, SOCIEDAD ANONIMA, para responder de 44.328,56 euros de principal, durante 18 meses al 3,85% anual hasta un tipo máximo del 3,85% anual por un total de 2.559,97 euros de intereses ordinarios, durante 24 meses al 5,85% anual hasta un tipo máximo del 5,85% anual, por un total de 5.186,44 euros de intereses de demora, 2.216,43 euros de costas y gastos, con un plazo de amortización de 360 meses con fecha de vencimiento del 28 de febrero de 2049, TASADA PARA SUBASTA en la cantidad de 55.205,96 euros.
Hipoteca€44,329
Puja mínima€55,206
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca como carga principal y es vivienda habitual, lo que podría implicar un proceso de desalojo más complejo. La finca no está coordinada con el Catastro.

assignmentCadastral data

Cadastral ref.
0377705YH2807N0011GH
Cadastral area
90 m²
Year built
1978
Cadastral use
Residential

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

45/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
Not assessable
Physical state
Not assessable
Legal liens
6/15
Zone liquidity
6/15
BOE bonus
5/6

Subasta BOE en Alcoy a 55,206€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 6 días (inminente).

trending_upStrengths

  • +Subasta inminente: cierre en 6 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisks

  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Alcoy/Alcoi, Alcoy, Alicante

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

Scope
Municipality (MITMA)
Zone median
€971 /m²
Samples
238
Period
Q4-2025
Source
MITMA

vs other bank assets

No reference available for this area and asset type.

Estimated acquisition costs

Asset price€55,206
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€5,521
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€62,027

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 21 September 2026 at 18:00

Listing intel

SourceBOE Auctions
On the market sinceSept 2026 (14 days)
On Atalaya since8 Sept 2026
Last updated11 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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