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AtalayaAtalaya

Calle Camí Ral

Tordera, BarcelonaRetailRef: #CC6D42C8

€70,229
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Size

112 m²

Price / m²

€627

OccupancyVacant
65
Calle Camí Ral — Tordera
Photo: Solvia
1 / 8

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

8 of 8 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • El local comercial presenta un estado general de conservación aceptable, aunque con signos de desgaste y una decoración anticuada.
  • Los baños están operativos, pero muestran un diseño y acabados que requieren una actualización.
  • La fachada del edificio se ve en buen estado, sin daños estructurales aparentes.
  • El interior del local necesita una renovación de pintura y posiblemente de suelos para modernizar su aspecto.

descriptionDescription

Local comercial de 112 m² ubicado en Tordera, Barcelona. Se trata de un local comercial distribuido en varias dependencias, con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local se sitúa en el núcleo urbano de Tordera, concretamente en una zona consolidada de la localidad con acceso directo mediante la carretera BV-5122, una de las principales vías de comunicación en Tordera, que facilita la conexión con otras poblaciones cercanas y con la C-32, arteria principal de la comarca. En cuanto a comunicaciones y transporte público, Tordera cuenta con estación propia de tren (Cercanías Renfe), situada a menos de 2 kilómetros del activo, que conecta directamente con ciudades como Barcelona, Blanes y Granollers. Además, la localidad dispone de varias líneas de autobús interurbano, con paradas próximas al local, conectando con municipios vecinos y principales áreas comerciales. En el entorno del local podrá encontrar una variada oferta de servicios: supermercados, restaurantes, centros educativos de distintos niveles, instalaciones deportivas municipales, oficinas bancarias y una amplia gama de comercios locales. Igualmente, Tordera dispone de centro de salud y hay diversas farmacias en las proximidades, así como parques, incluyendo el conocido Parc Prudenci Bertrana, uno de los espacios verdes más valorados de la localidad. A destacar también la proximidad al Recinto Ferial de Tordera, sede habitual de eventos y mercados semanales de gran afluencia en la comarca. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 9 meses de carencia. Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Energy rating

D

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
6666041DG7166N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 398 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

65/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
8/30
Possession
20/20
Retail location
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
8/15

Local comercial planta calle de 112.00m² en Tordera a 627€/m² (mediana zona 676€/m², delta -7.2%). libre. Zona baja, stock estancado (397 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 571 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • 397 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Tordera, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-7.1%In line
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€675 /m²
This asset
€627 /m²
Samples
538
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€70,229
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€7,023
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€78,552
Estimated refurbishment (state: mejorable)€45,000€78,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2025 (398 days)
On Atalaya since29 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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