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AtalayaAtalaya

Carrer Castellar

Carretera de Castellar, Terrassa, BarcelonaParkingRef: #CA1F385B

€10,400
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Get new bank-owned properties in Terrassa under your budget by email. Free.

Size

12 m²

Price / m²

€904

OccupancyOccupied · type to verify
59
Carrer Castellar — Carretera de Castellar, Terrassa
Photo: Solvia

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Plaza de garaje de 11 m² en Terrassa, Barcelona. Se trata de una plaza de garaje de 11 m² situada en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que ofrece buena maniobrabilidad para facilitar la entrada y salida de vehículos. La plaza de garaje se ubica en una zona residencial consolidada dentro del núcleo urbano de Terrassa, concretamente en el entorno de la carretera de Castellar, una de las vías principales de acceso y comunicación de la ciudad. Desde este punto, se dispone de excelentes accesos tanto por carretera (C-58 y C-16), que conectan rápidamente con Barcelona y otras localidades del área metropolitana, como por la propia red viaria urbana que enlaza con los distintos barrios de Terrassa. En cuanto a transporte público, en las inmediaciones se encuentran diversas paradas de autobuses urbanos que comunican el área con distintos puntos de la ciudad y zonas de interés. Además, la estación de FGC Terrassa Est se halla a una distancia accesible, facilitando la movilidad tanto dentro de Terrassa como hacia Sabadell y Barcelona. Estas alternativas refuerzan la comodidad de acceso sin necesidad de utilizar vehículo propio. Este entorno cuenta con una completa oferta de servicios, incluyendo supermercados, restaurantes, entidades bancarias, centros educativos y diversas instalaciones deportivas, lo que cubre las necesidades diarias del residente o usuario. Muy cerca se localiza el Parque de Vallparadís, uno de los espacios verdes más reconocidos de la ciudad, ideal para actividades al aire libre y el esparcimiento. En el ámbito sanitario, existen centros de salud y clínicas próximas que proporcionan cobertura médica. Asimismo, destaca el Hospital Universitari MútuaTerrassa, un referente hospitalario de la zona. En las proximidades también se encuentran áreas comerciales, zonas de ocio y distintos puntos de interés cultural e histórico propios del municipio de Terrassa, ciudad conocida por su dinamismo y rica vida urbana. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) s

Characteristics

Elevator

No

Year built

1994

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 11.5 m² but the cadastre records 25 m² (+117%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
9635706DG1093D0012FW
Cadastral area
25 m²
Year built
1994
Cadastral use
Storage/parking (residential)

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 274 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

59/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
8/30
Possession
10/20
Area demand
16/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
13/15

Parking de 11.50m² en Terrassa a 904€/m² (mediana zona 753€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión con ocupación a verificar. Zona alta, 273 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 135 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Carretera de Castellar, Terrassa, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+20.1%Above anchor
Scope
City
Zone median
€753 /m²
This asset
€904 /m²
Samples
135
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€10,400
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€1,040
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€12,740

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceDec 2025 (274 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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