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Suelo Urbanizable Residencial en Tirma. Polígono 8 Parcela

Telde, Las Palmas • Land • Ref: #C94A7946

€126,000
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Size

586 m²

Price / m²

€215

OccupancyUnconfirmed
50
Suelo Urbanizable Residencial en Tirma. Polígono 8 Parcela — Telde, Telde
Photo: Hipoges
1 / 10

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

10 of 10 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor dinamismo de Gran Canaria! Te presentamos este suelo urbanizable residencial en la localidad de Telde, provincia de Las Palmas, un activo con gran potencial para el desarrollo de un proyecto inmobiliario en una de las localidades más estratégicas de la isla. Características principales: -Uso característico: Residencial. -Usos compatibles: Hotelero, terciario, comercial, equipamientos, industrial e infraestructuras. -Superficie del suelo: 586m². -Edificabilidad total: 2.736m². -Número de fincas: 2 parcelas registrales. -Parcela mínima: 100m². -Frente mínimo: 6m. -Ocupación máxima: 100 %. -Altura máxima: 3 plantas (hasta 11m). -Edificabilidad máxima: 2,80m²/m². -Potencial de desarrollo: El activo permite el desarrollo de una promoción residencial plurifamiliar, con posibilidad de diseñar un edificio de varias viviendas optimizando la edificabilidad disponible tanto de viviendas modernas y funcionales. -Referencia catastral: 35026A008006460000RD. Telde destaca por su ubicación privilegiada, situada entre Las Palmas de Gran Canaria y el sur turístico, con excelente conexión a través de la autovía GC-1 y proximidad al Aeropuerto de Gran Canaria, lo que la convierte en un enclave clave tanto a nivel residencial como económico. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con una amplia oferta de servicios, comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y espacios naturales, lo que garantiza una alta calidad de vida y una demanda sostenida de vivienda. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
35026A008006460000RD
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

50/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Zoning
15/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
4/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 586.00m² en Telde a 215€/m² (mediana zona 95€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Telde, Telde, Las Palmas

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+162.2%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€82 /m²
This asset
€215 /m²
Samples
49
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€126,000
Transfer tax (ITP) 6.5% — Canarias€8,190
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€441
Estimated total investment€135,631

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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