AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Petunias

San Lorenzo de el Escorial, Madrid • Land • Ref: #C60F4A18

€974,000
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in San Lorenzo de el Escorial under your budget by email. Free.

Size

1502 m²

Price / m²

€648

OccupancyUnconfirmed
67
Suelo Urbano Residencial en Petunias — San Lorenzo de el Escorial
Photo: Hipoges
1 / 12

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

12 of 12 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano, ubicado en la localidad de San Lorenzo de El Escorial, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Solar residencial para desarrollar en abierto que se desarrolla en dos alturas sobre rasante, con aprovechamento bajo cubierta y con planta sótano destinada a plazas de parking - El suelo presenta une edificabilidad de 1.545 m2c. - Número de viviendas:15 - Ordenanza: 4. EDIFICACIÓN EN BLOQUE Grado: 3 - Referencia catastral, 4047101VK0944N0001AU Se encuentra bien comunicado por carretera, a las afueras del municipio. A solo 45 minutos de la capital, San Lorenzo de El Escorial es mucho más que un destino: es un viaje en el tiempo y un respiro en plena Sierra de Guadarrama. Declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, este municipio combina el esplendor de la historia con el encanto de la naturaleza y la calidez de una villa serrana. Rodeado de montañas, senderos y miradores, El Escorial es la puerta de entrada a la Sierra de Guadarrama. Aquí puedes pasear por bosques centenarios, practicar senderismo o simplemente disfrutar de un atardecer mágico con vistas a la sierra madrileña. Sus calles empedradas y plazas llenas de vida invitan a disfrutar de la cocina serrana: asados, carnes a la brasa, tapas tradicionales y vinos con carácter que hacen del viaje una experiencia completa. ¡¡No lo pienses más y forma parte de este proyecto donde poder desarrollar tus ideas y crecer junto al municipio!! No pierdas la oportunidad, llámanos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral data

Cadastral ref.
4047101VK0944N0001AU
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

67/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
6/15

Suelo urbano (uso residencial) de 1502.00m² en San Lorenzo de el Escorial a 648€/m² (mediana zona 283€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

San Lorenzo de el Escorial, Madrid

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+189.3%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€224 /m²
This asset
€648 /m²
Samples
125
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€974,000
Transfer tax (ITP) 6% — Madrid€58,440
Notary (est.)€1,461
Land Registry (est.)€974
Admin agency (est.)€3,409
Estimated total investment€1,038,284

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since30 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

Top 5 similar properties in San Lorenzo de el Escorial by AI score

Calle Santa Rosa
69

Calle Santa Rosa

€500,700

€454/m² · 1103.04 m²

View analysisarrow_forward
Cerro Abantos
69

Cerro Abantos

€125,000

€208/m² · 600 m²

View analysisarrow_forward
Suelo Urbano Residencial en Fray Luis de Leon
67

Suelo Urbano Residencial en Fray Luis de Leon

€183,200

€438/m² · 418 m²

View analysisarrow_forward

Aggregated data from public sources and servicer Hipoges. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing