Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Alonso

Alfaro, La RiojaLandRef: #C5EF2235

€12,400
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Alfaro under your budget by email. Free.

OccupancyVacant
69
Calle Alonso — Alfaro
Photo: Solvia
1 / 7

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

7 of 7 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Solar ubicado en Alfaro, La Rioja. Registralmente se trata de un lote formado por dos viviendas en un edificio que en la actualidad se ha derribado, por lo que lo que realmente se vende es la participación indivisa del solar que corresponde los dos pisos, según sus notas simples. El solar cuenta con una superficie catastral de 101 m². Tiene como uso principal el residencial y es compatible con el uso comercial. Cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias, como alumbrado público, suministro de agua, suministro de electricidad, viales y acerado. El solar se sitúa en el núcleo urbano de Alfaro, con buenos accesos por la carretera N-232 y la LR-288, lo que facilita la comunicación tanto con el centro de la localidad como con las salidas hacia otras poblaciones. En cuanto a comunicaciones públicas, Alfaro dispone de estación de tren con servicios de media distancia, así como líneas de autobús que conectan con Logroño y otras localidades de la región. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés más destacados de Alfaro se encuentra la Colegiata de San Miguel, uno de los monumentos más emblemáticos de la localidad, así como el Parque de la Florida, un espacio verde de referencia para el ocio y el esparcimiento. Además, la localidad cuenta con centro de salud, farmacias y el Centro de Interpretación de los Sotos de Alfaro, dedicado a la naturaleza y el entorno del río Ebro. Con nuestros servicios podrá encontrar el solar que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Year built

1925

Energy rating

F

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral data

Cadastral ref.
3204912XM0730C0003WX
Cadastral area
84 m²
Year built
1925
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 377 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
20/20
Zoning
22/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
8/15

Suelo urbano (residencial) de ?m² en Alfaro a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (374 días).

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • 374 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Alfaro, La Rioja

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

Scope
Province (MITMA)
Zone median
€47 /m²
Samples
132
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€12,400
Transfer tax (ITP) 7% — La Rioja€868
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€14,568

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceAug 2025 (377 days)
On Atalaya since30 Aug 2026
Last updated30 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

Top 5 similar properties in Alfaro by AI score

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing