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Suelo Urbanizable Residencial en Camí del Llorito, 114- Polígono, 5

Camino del Llorito, Tarragona • Land • Ref: #C506532C

€242,000
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Size

99 m²

Price / m²

€2,444

OccupancyUnconfirmed
63
Suelo Urbanizable Residencial en Camí del Llorito, 114- Polígono, 5 — Camino del Llorito, Tarragona
Photo: Hipoges
1 / 17

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

17 of 17 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad un suelo de amplias dimensiones y con amplias posibilidades de desarrollo, ubicado en el camino del Llorito, en las afueras de la ciudad de Tarragona. Este terreno cuenta con excelentes accesos y comunicaciones. -Referencia catastral: 43900A005000360000GL. Terreno, que antes de diciembre de 2021 se encontraba dentro del Plan Parcial Urbanístico 41, es un sector de suelo urbanizable sectorizado situado al Norte de la autovia A-7. Actualmente es suelo no-urbanizable Clave 39 Ordinario Transitorio. Sería posible que con la aprobación, a futuro, del POUM de Tarragona, volviese a ser urbanizable. El entorno urbano de la ciudad es de lo más atractivo, ya que cuenta con una gran variedad de opciones residenciales y comerciales, que hacen de esta localidad un lugar perfecto para invertir y desarrollar el proyecto de tus sueños. Además, se encuentra muy bien comunicada con ciudades cercanas como Barcelona, situada a tan solo 100 km, Lleida a 80 km y Valencia a 200 km, gracias a las carreteras A-7, AP-7 y la N-340. El clima en Tarragona es mediterráneo, lo que significa que los inviernos son suaves y los veranos son cálidos, lo que convierte a la zona en un lugar ideal para vivir y disfrutar del sol todo el año. Tarragona ofrece una amplia red de servicios médicos con centros de atención primaria y hospitales, instituciones educativas de todos los niveles, una variada oferta comercial y cultural, además de ventajas como su clima mediterráneo, su puerto y excelentes conexiones terrestres por autopista y ferrocarril que la enlazan con Barcelona, Valencia y el interior peninsular. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 99 m² but the cadastre records 446 m² (+351%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
43900A005000360000GL
Cadastral area
446 m²
Cadastral use
Agricultural

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

63/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Zoning
15/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
11/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 99.00m² en Tarragona a 2444€/m² (mediana zona 85€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona media sin fecha de publicación fiable.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Camino del Llorito, Tarragona, Tarragona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+877.6%Above anchor
Scope
City
Zone median
€250 /m²
This asset
€2,444 /m²
Samples
21
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€242,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€24,200
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€847
Estimated total investment€268,047

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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