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AtalayaAtalaya

Calle Madrid

Cabañas de la Sagra, ToledoRetailRef: #C2471280

€34,000
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Get new bank-owned properties in Cabañas de la Sagra under your budget by email. Free.

Size

175 m²

Price / m²

€194

OccupancyUnconfirmed
48
Calle Madrid — Cabañas de la Sagra
Photo: Solvia
1 / 13

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

13 of 13 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • La fachada de ladrillo visto presenta un aspecto general aceptable, aunque con signos de desgaste.
  • Los balcones tienen barandillas sencillas y persianas que parecen funcionales.
  • Hay una zona en la planta baja con ladrillo calado que parece necesitar atención o estar en proceso de obra.

descriptionDescription

Local situado en la localidad de Cabañas de la Sagra, en la provincia de Toledo. Construido en el año 2006 y cuenta con una superficie de 175 m² que se distribuye en varias estancias. Se entrega en bruto por lo que estaría exento de certificación energética. Se encuentra cerca de centros médicos y a 180 metros de distancia del ayuntamiento de Cabañas de la Sagra. Dispone en sus inmediaciones de varios establecimientos como restaurantes, bares, bancos, farmacias, supermercados, etc... Tiene buena comunicación por carretera mediante la N-401a. Con nuestros servicios podrá encontrar el local que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
9393101VK1299S

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 615 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

48/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
Not assessable
Retail location
Not assessable
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Local comercial planta unknown de 175.22m² en Cabañas de la Sagra a 194€/m² (mediana zona 273€/m², delta -28.9%). desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (615 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 41 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -28.9% frente a la mediana zonal (273€/m²)

warningRisks

  • 615 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Cabañas de la Sagra, Toledo

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-28.9%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€273 /m²
This asset
€194 /m²
Samples
38
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€34,000
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€3,060
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€38,360
Estimated refurbishment (state: mejorable)€70,000€122,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceDec 2024 (615 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing