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AtalayaAtalaya

Garaje en Blas Infante

Mairena del Alcor, SevillaParkingRef: #C1DA753A

€4,700
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Size

24 m²

Price / m²

€196

OccupancyUnconfirmed
28
Garaje en Blas Infante — Mairena del Alcor
Photo: Hipoges
1 / 10

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

10 of 10 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, seguridad y una inversión inteligente! Te presentamos una excelente oportunidad para adquirir una plaza de garaje en propiedad en la localidad de Mairena del Alcor, en la provincia de Sevilla. Ideal tanto para particulares que buscan seguridad y confort en su día a día, como para inversores interesados en activos de alta demanda en entornos residenciales consolidados. Situada en un edificio de reciente construcción, esta plaza de garaje ofrece acceso directo mediante rampa y puerta motorizada, lo que facilita una entrada y salida rápida y cómoda. Con espacio suficiente para vehículos de tamaño medio o grande, permite aparcar con total facilidad y proteger tu coche de las inclemencias del tiempo, alargando su vida útil y evitando preocupaciones. Mairena del Alcor es una localidad con un tejido urbano moderno en constante desarrollo, lo que convierte el aparcamiento en una necesidad cada vez más valorada. La plaza se ubica en una zona bien comunicada, rodeada de viviendas, comercios y servicios básicos, lo que eleva su atractivo y funcionalidad. Además, se encuentra a escasos minutos del centro del municipio, con buenas conexiones hacia la A-92 y otras vías principales que enlazan con Sevilla capital, a solo 25 km de distancia. Invertir en una plaza de garaje en Mairena del Alcor no solo supone mejorar tu calidad de vida, sino también asegurar una propiedad de fácil mantenimiento y con alta demanda en alquiler. Una solución práctica y rentable que encaja con distintos perfiles: desde jóvenes profesionales hasta familias que necesitan espacio adicional para su segundo vehículo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Elevator

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
5993032TG5359S

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

28/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
Not assessable
Area demand
3/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
3/15

Parking de 24.00m² en Mairena del Alcor a 196€/m² (mediana zona 210€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 235 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Mairena del Alcor, Sevilla

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-6.7%In line
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€210 /m²
This asset
€196 /m²
Samples
235
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€4,700
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€329
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€6,329

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since10 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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