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AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en Avenida de la Sierra

Nájera, La RiojaBuildingRef: #C1D90782

€262,000
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Size

389 m²

Price / m²

€674

OccupancyUnconfirmed
40
Promoción Inacabada en Avenida de la Sierra — Nájera
Photo: Hipoges
1 / 18

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

18 of 18 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble en venta ubicado en la localidad de Nájera, provincia de La Rioja. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. No dejes pasar esta ocasión e invierte en esta promoción en estado de obra parada. Promoción de viviendas adosadas en estado de obra parada. Excelente oportunidad de inversión. En entorno residencial en expansión con todos los servicios y equipamientos cercanos. Promoción compuesta por 3 viviendas adosadas ubicadas en Avenida La Sierra. Las viviendas están distribuidas en 3 plantas sobre rasante y 1 planta bajo rasante. Con superficies de alrededor de 260 m2. Las viviendas están en construcción desde, al menos, 2009, con un porcentaje de avance de obras de 55%. Nájera es un municipio y localidad española de la comunidad autónoma de La Rioja. Atravesado por el río Najerilla y situado en la comarca de La Rioja Alta. La ciudad de Nájera se ha transformado en los últimos años, consiguiendo una mejor accesibilidad, aumentando los servicios y renovando el entorno urbano, en definitiva Nájera es una ciudad adaptada a las necesidades de sus ciudadanos, una ciudad moderna y atractiva tanto para sus habitantes como para los visitantes. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1950

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
2460409WM2926A
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

40/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
Not assessable
Building use
12/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Edificio residential_multi, obra parada (avance 55%), 3 viviendas de 389.00m² en Nájera a 674€/m² (mediana zona 312€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1475 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Nájera, La Rioja

Estimated acquisition costs

Asset price€262,000
Transfer tax (ITP) 7% — La Rioja€18,340
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€917
Estimated total investment€282,257

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

Aggregated data from public sources and servicer Hipoges. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing