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Piso en Padre Salmeron

Talavera de la Reina, Toledo • Apartment • Ref: #BF8B0622

€73,000-57% vs area market
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Size

139 m²

Price / m²

€525

Rooms

2

OccupancyUnconfirmed
61
Piso en Padre Salmeron — Talavera de la Reina
Photo: Hipoges
1 / 29

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

29 of 29 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto descuidado con desconchones y falta de mantenimiento.
  • •Interior: Las paredes interiores están sin acabar, con pintura irregular y grafitis.
  • •Suelos: Los suelos son de hormigón sin revestir, con suciedad y escombros.
  • •Ventanas: Las ventanas están rotas o sin cristales, lo que indica un estado de abandono.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad de reforma en Talavera de la Reina! Te presentamos este espacioso piso a reformar en edificio residencial, ubicado en la vibrante localidad de Talavera de la Reina, en la provincia de Toledo, una base excepcional para diseñar una vivienda única y completamente adaptada a tus necesidades o a la demanda del mercado. El piso se distribuye actualmente en amplios dormitorios, perfectos para reconvertir en espacios de descanso confortables y modernos. Además, dispone de baños, una ventaja indiscutible para el día a día, un amplio salón-comedor, junto con una cocina independiente, ofrece infinitas posibilidades de reforma, desde integrar ambientes para ganar en amplitud y luz natural, hasta crear un estilo contemporáneo que revalorice la propiedad. Se encuentra situado en una zona consolidada de Talavera, conocida por su dinamismo comercial, su tradición cerámica y su creciente demanda inmobiliaria. A escasos minutos del piso se encuentran centros educativos, supermercados, farmacias, centros de salud y zonas de ocio, además de paradas de autobús y fácil conexión con la autovía A-5, lo que garantiza una excelente movilidad hacia Madrid o Toledo capital. Este inmueble representa una oportunidad estratégica tanto para particulares con visión creativa como para inversores que buscan rentabilidad a través de una rehabilitación con proyección. La amplitud, el número de estancias y la ubicación hacen de este piso una opción muy atractiva en el mercado local. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

2007

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

D

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
3151001UK4235S

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

61/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
7/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
8/15

Vivienda de 139.00m² en Talavera de la Reina a 525€/m² (mediana zona 1210€/m², delta -56.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 114 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -56.6% frente a la mediana zonal (1210€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Talavera de la Reina, Toledo

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-56.6%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€1,210 /m²
This asset
€525 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-46.3%Strong opportunity
Scope
City
Zone median
€977 /m²
This asset
€525 /m²
Samples
28
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€73,000
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€6,570
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€80,870

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since8 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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