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AtalayaAtalaya

Calle Migjorn

Mas Mel, Calafell, TarragonaHouseRef: #BE094625

€345,000-55% vs area market
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Get new bank-owned properties in Calafell under your budget by email. Free.

Size

264 m²

Price / m²

€1,307

Rooms

4

OccupancyVacant
64
Calle Migjorn — Mas Mel, Calafell
Photo: Solvia
1 / 9

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

9 of 9 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • Salon: Las paredes presentan desconchones y manchas, y el techo tiene signos de humedad y deterioro.
  • Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y faltan electrodomésticos, lo que indica la necesidad de una reforma completa.
  • Dormitorios: Las paredes de los dormitorios están en mal estado, con pintura desconchada y suciedad.
  • Pasillo: El pasillo y las escaleras muestran un desgaste significativo en el suelo y las paredes, con humedad y suciedad.

descriptionDescription

Chalet aislado de 264 m² ubicado en Calafell, Tarragona. Se trata de un chalet aislado de 264 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 3 baños. El chalet aislado se sitúa en una zona residencial de Calafell, con acceso mediante la carretera C-31 y la autopista C-32. La localidad dispone de estación de tren con líneas de cercanías que comunican con Barcelona y Tarragona, así como servicio de autobuses interurbanos. En el entorno se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos se localizan la playa de Calafell, el puerto deportivo de Segur de Calafell, el Centro de Atención Primaria Calafell y el centro comercial Port Halley. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

3

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
1915809CF8611S0001MB

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 200 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

64/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
20/20
Physical state
7/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 264.00m² en Calafell a 1307€/m² (mediana zona 2883€/m², delta -54.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, 198 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -54.7% frente a la mediana zonal (2883€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Mas Mel, Calafell, Tarragona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-54.7%Strong opportunity
Scope
Neighbourhood
Zone median
€2,883 /m²
This asset
€1,307 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-21.2%Good price
Scope
Postal code
Zone median
€1,658 /m²
This asset
€1,307 /m²
Samples
9
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€345,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€34,500
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,208
Estimated total investment€381,708

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceFeb 2026 (200 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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Aggregated data from public sources and servicer Solvia. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing